跑馬地「27按」戶 低市價1成售

跑馬地「27按」戶 低市價1成售

【本報訊】銀主減價賣樓，跑馬地逾40年樓齡豐寧大廈單位有多達「27按」的紀錄，銀主剛減價150萬元沽貨，實用呎價僅1.46萬元，較市價低約1成。

經濟轉差，豪宅頻現銀主貨，消息指，跑馬地山村道豐寧大廈中層B室，原業主於2002年以260萬元購入後，連番將物業加按，單位淪為提款機，累積有多達27次按揭紀錄，打破早前九龍塘翠亨園「24按」的紀錄，相信是現時市場上最多按揭的豪宅物業。

豐寧銀主盤 呎價1.46萬

據悉，銀主原先叫價2,200萬元，剛減至2,050萬元易手，單位實用面積1,400平方呎，實用呎價僅14,643元，貼近大型屋苑呎價水平，代理指，是次成交價較市價低約1成。銀主盤有增加的趨勢，據統計，上月市場至少新增7宗逾千萬元的銀主盤，新近大埔逍遙雋岸雙號屋，亦淪為銀主盤，叫價2,850萬元，面積1,565平方呎。

另大嶼山愉景灣連錄兩宗蝕讓個案，其中1期碧濤海馬徑45號地下單位，1月時放盤叫價2,280萬元，剛減至1,940萬元易手，面積1,626平方呎，呎價11,931元。

原業主於2011年以2,220萬元購入單位，是次易手，單計帳面已蝕280萬元，若連同釐印費及代理佣金等雜費計算，實蝕約416萬元。消息指，一名持有九龍站多個單位的資深投資者，剛以2,500萬元沽出君臨天下3座高層D室，面積1,068平方呎，實用呎價23,408元。

2 Mar 2016

經濟日報