囍滙1315萬沽 13年升值三成

囍滙1315萬沽 13年升值三成 住宅租務活躍，吸引投資者入市，其中灣仔囍滙1房單位，獲收租客以1315萬元接貨，原業主獲利逾300萬元或30%；鴨脷洲南灣1房單位連租約成交，惟賣方料明賺實蝕逾28萬元。 中原地產分行分區營業經理潘重允表示，囍滙2座低層J室，實用面積532方呎，1房間隔，以1315萬元成交，呎價24718元，買家為投資者。潘重允指出，按同類單位現市值月租約3.2萬元計算，可享約2.9厘租金回報。原業主於2013年12月以1011.28萬元一手購入單位，持貨近13年賬面獲利303.72萬元或30%。 南灣760萬易主 明賺實蝕 中原地產分行經理陳兆德表示，南灣10座高層D室，實用面積463方呎，1房間隔，早前以800萬元放售，最終連租約以760萬元成交，呎價16415元。陳兆德稱，買家看好政府推動的遊艇旅遊區發展規劃，遂入市作長線投資，單位現時月租1.85萬元，享2.9厘租金回報，若按現市值月租1.95萬元計，回報可提升至3.1厘。原業主於2010年11月以752.2萬元一手買入單位，持貨近16年賬面獲利7.8萬元，惟計及釐印費及雜項開支，料實蝕逾28萬元。 市場消息透露，西營盤藝里坊．2號低層K室，實用面積196方呎，開放式間隔，本月初舊租客才剛搬出，即獲得港大生以每月1.9萬元承租，呎租96.9元，並一次過支付一年租金。業主於2020年10月以586.87萬元一手購入單位。 美聯物業分行高級區域經理周永業表示，筲箕灣麗東海景豪苑2座高層E室，實用面積589方呎，3房間隔，以830萬元易手，呎價14092元。原業主於2019年3月以998萬元購入單位，持貨逾7年賬面蝕168萬元或16.8%。 10 Aug 2026 信報