跑馬地樂園2318萬易主

跑馬地樂園2318萬易主

2015-08-25

        (星島日報報道)二手豪宅交投平穩，其中，跑馬地樂園低層A室錄成交，面積一千二百七十四方呎，業主放盤原叫價二千五百萬元，議價後以二千三百一十八萬元成交，呎價為一萬八千一百九十五元。

山頂傲璇4.15億沽 呎價78733

山頂傲璇4.15億沽 呎價78733

【本報訊】山頂傲璇昨日再售出一伙7樓單位，成交價4.15億元，呎價7.9萬元，該盤在過去3個月內已連沽5伙。

3個月售5伙 現3伙待售

太古公司旗下傲璇（Opus Hong Kong）近月成交氣氛相當熾熱，據消息指，該盤昨天再售出1伙，7樓單位以連租約形式售出，成交價4.15億元，物業面積5,271平方呎，呎價78,733元，資料顯示，該盤至今已累積沽出9伙，僅餘3伙待售。

另一方面，跑馬地蟠龍道9號高層B室，實用面積1,488平方呎，剛以2,600萬元售出，實用呎價1.75萬元；原業主為Tsao Che Gai Swena，據代理稱為歌手陳慧琳母親曹子佳，單位起初以2,690萬元放售，是次輕微減價3%沽出，但仍屬市價成交。

物業早於2005年以740萬元購入，是次易手曹氏帳面可獲利1,860萬元，升值2.5倍。

利嘉閣地產助理分區經理李德臻表示，同區樂翠台A座中層3室，實用面積1,129平方呎，剛以2,440萬元沽出，呎價2.16萬元；資料顯示，原業主為華僑銀行，早於1989年以263萬元購入物業，易手帳面獲利2,177萬元，賺幅逾8倍。

另一方面，薄扶林貝沙灣6期8B座中層A室，為3房單位，剛以3,520萬元轉手，實用面積1,364平方呎，呎價2.58萬元。單位於2010年以3,050萬元購入，易手帳面獲利470萬元，升值15.4%。

6 Aug 2015

經濟日報
 

大坑名門高層2050萬易手

大坑名門高層2050萬易手

2015-07-30

        (星島日報報道)豪宅名廈交投保持平穩，市場消息指，大坑名門五座高層C室，面積八百七十一方呎，三房間隔，零議價下以二千零五十萬元沽出，呎價約二萬三千五百三十六元，較市價低約百分之四。
        
        

大坑上林高層 蝕750萬離場

大坑上林高層 蝕750萬離場

【本報訊】豪宅表現兩極，大坑豪宅上林高層單位，剛以3,000萬元售出，連雜費計算原業主蝕逾750萬元。

個別豪宅出現大幅蝕讓情況，土地註冊處顯示，上林2座高層B室，實用面積1,170平方呎，以3,000萬元轉售出，實用呎價2.56萬元。

23 July 2015

經濟日報

東半山跑馬地 交投平穩

東半山跑馬地 交投平穩

雖然股市自6月底起表現不濟，但對東半山、跑馬地區二手樓市影響暫時仍有限，睇樓量及交投依然平穩。

業主方面，未見出現明顯減價的現象，惟睇樓客出價態度上則相對審慎。中原豪宅STATELY HOME東半山跑馬地高級分區經理鄭偉倫稱，目前區內業主可接受的議價水平，普遍維持月前水平，約5%左右，未見有業主因急於套現而大幅劈價。

本月首21天，該區共錄得約26宗買賣，當中樓價逾2,500萬元佔6宗。其中比華利山承接力仍然持續，繼上月錄得3宗買賣後，本月再度有單位獲承接。

比華利山細4房 2648萬易手

該單位為F座中層2室，實用面積1,346平方呎，建築面積1,624平方呎，屬屋苑細4房設計，向南，主要望黃泥涌峽道。據了解，上址戶主一直自用，並早於去年10月用試價形式以2,980萬元放售，及至今年2月將叫價改為2,850萬元，同時沽售態度開始實在，並一直等客人還價，近期終以2,648萬元連車位轉手，實用面積呎價19,673元，建築面積呎價16,305元。

戶主2000年11月以853萬元買入上址，現沽出帳面獲利高達1,795萬元，單位不足15年，升值2.1倍。

目前屋苑細4房戶叫價約3,000萬至3,600萬元，佔半數屬連租約。其實比華利山自4月份起，至7月份已最少錄得9宗買賣，令現時盤源收窄至約20間，當中叫價合理的放盤更少於5間。現時業主放盤叫價，一般比市價高約3%至5%，但可接受議幅則少於3%。

上林入場版 連車位1540萬沽

另外，大坑上林本月也錄得成交，屬屋苑入場版，為1座低層D室，實用面積788平方呎，建築面積1,032平方呎，連車位以1,540萬元轉手。現時，屋苑兩房入場版叫價一般介乎1,700萬至1,900萬元不等。

而鄰近不遠的高寧大廈，其中高層G室，實用面積555平方呎，建築面積685平方呎，望海景，屬優質戶。戶主早於去年12月開價，一直堅持1,080萬元，最終在毫無議價下易手。

 
22 July 2015

經濟日報

傲璇樓王買家為內地人

傲璇樓王買家為內地人

東半山傲璇保持亞洲分層實用呎價首兩位紀錄，其中以4.596億元成交，實呎高達9.54萬元次高的地下複式B室買家正式曝光，買家以私人名義王薇登記，英文姓名WANG WEI為普通話拼音，疑為內地人，與內地上市公司新理益集團董事長劉益謙太太同名。

市場消息稱，中半山蔚皇居高層C室，實用1071方呎，以約3500萬元易手，實呎3.27萬元，創同類型單位新高，原業主於2005年以約1500萬元購入，賬面獲利2000萬元。

22 July 2015

信報

春暉8號易主 新高呎價4.3萬

春暉8號易主 新高呎價4.3萬

2015-07-22

        (星島日報報道)豪宅名廈交投持續，大坑春暉8號高層A室成交，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，該單位面積一千五百六十六方呎，屬四房間隔，獲換樓客以六千八百萬元承接，呎價約四萬三千四百二十三元，創同類單位成交價新高。