內地客2.2億購皇第 辣稅6664萬

【本報訊】公司客及內地客重臨，土地註冊處顯示，渣甸山皇第早前以逾2.2億售出一個單位，買家為內地客，以公司名義入市，須繳3成辣招稅，涉及稅款6,664萬元。

2848呎 成交呎價7.8萬

皇第為渣甸山的全新樓盤，最近成交暢旺，至今已售出6個單位。16樓A單位，早前以約2.22億元售出，單位實用面積2,848平方呎，成交呎價7.8萬元。買家以公司名義入市，公司董事為一名持內地護照的人士，報住福建，今次入市須繳3成辣招稅。

據資料顯示，最近一手豪宅錄得不少公司客或內地客入市個案，例如九龍緹山早前售出3號別墅，買家以海外註冊公司購入，成交價3.5億元，繳稅1.05億元；至於2號屋則以3.7億元售，買家同樣為公司客，繳稅1.11億元，亦為今年暫時一手繳辣招稅最多的成交。

不過，現時整體內地客入市數目仍不算多，據稅務局早前數據顯示，5月繳交買家印花稅的內地客或公司客，只有32宗，較3月份的41宗按月減少2成，再創有紀錄以來新低。涉及稅款1.62億元，按月則增1倍。市場預期，如果疫情持續得以緩和，兩地口岸陸續放寬封關措施下，內地客入市的個案或有望得以回升。

責任編輯：黃鑠安

25 June 2020

經濟日報

渣甸山皇第逾2億沽 呎價7.8萬 屬雙破頂成交

豪宅受追捧並創新高成交，資策牽頭發展的渣甸山皇第剛沽出16樓單位，成交價逾2.22億元，呎價7.8萬元，屬雙破頂成交。

單位為16樓單位A（Simplex），連同兩個住宅停車位以逾2.22億元售出。實用面積2,848平方呎，成交呎價7.8萬元，無論成交價及呎價均創項目新高。

皇第本年度已透過招標累售5伙單位，累計套現逾10億元，單計5月已錄得第3宗成交。項目提供16伙分層單位，單位實用面積由約2,800平方呎至逾6,800平方呎，並設有6個不同設計風格的現樓裝修示範單位。

27 May 2020

經濟日報

跑馬地比華利山4900萬沽 今年高

【本報訊】樓市氣氛轉佳，跑馬地比華利山一個中層戶，剛以4,900萬元售出，呎價近3萬元，屬屋苑今年新高價。

據悉，比華利山A座中層單位，實用面積1,654平方呎，成交呎價29,625元。原業主於2016年以3,280萬元購入單位，持貨4年，帳面已獲利1,620萬元，賺幅近5成。

27 May 2020

經濟日報

渣甸山愉富大廈中低屠戶 5350萬元沽

豪宅續錄得大額成交，渣甸山愉富大廈一個中低層單位，以5,350萬元售出。

市場消息指，愉富大廈B座中低層1號室，實用面積1,857平方呎，剛以5,350萬元售出，實用面積呎價28,810元。原業主於2004年以1,343萬元購入單位，持貨16年，帳面賺4,007萬元，升值近3倍。

15 May 2020

經濟日報

記者 梁振鋒

大坑上林複式戶 拿督子8年蝕212萬

【本報訊】樓市繼續有蝕讓出現，大坑上林一個複式戶，以3,430萬元售出，原業主為拿督張泰卿的兒子，連雜費實蝕約400萬離場。

高層1170呎 3430萬成交

資料顯示，上林2座高層複式戶，實用面積1,170平方呎，成交價3,430萬元，呎價29,316元。原業主於2012年以3,641.8萬元購入單位，持貨8年，帳面蝕211.8萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約400萬元離場。

原業主當年以公司名義購入，公司董事分別為Tiong Chiong Hee、Tiong Chiong Yong，與世界華文媒體大股東張曉卿姪子、即張曉卿胞弟張泰卿的兒子相同。

29 April 2020

經濟日報

啟思創辦人女兒 4100萬沽嘉雲臺

本報訊】樓市前景未明，市場錄得名人沽貨，啟思幼稚園創辦人陸趙鈞鴻女兒，剛以4,100萬元沽出渣甸山嘉雲臺單位，賺2,750萬離場。

持貨24年 賺2750萬離場

單位屬嘉雲臺7座低層B室，單位實用面積1,507平方呎，成交呎價27,206元。原業主於1996年以1,350萬元購入單位，持貨24年，易手帳面獲利2,750萬元。

29 April 2020

經濟日報

渣甸山裴樂士道一幢洋房，市傳以8,000萬元易手

渣甸山裴樂士道一幢洋房，市傳以8,000萬元易手，面積2,230平方呎，呎價35,874元。

30 Mar 2020

經濟日報