[星島日報] 大寶閣低層8000萬高價沽

[星島日報] 大寶閣低層8000萬高價沽

(星島日報報道)豪宅市場紛錄成交，大坑大寶閣新錄成交個案，市場指，大寶閣低層B室，面積2465方呎，以8000萬元易手，呎價32454元，創屋苑成交價及......

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嘉雲臺7座低層A室 4100萬成交

東半山嘉雲臺7座低層A室，實用面積1,507平方呎，業主10月初放盤，原本叫價4,350萬元，政府加辣後減至4,100萬元，美國加息後進一步減價至3,860萬元售出，累積減幅約12%，惟成交價仍屬於市價水平。

16 Dec 2016

經濟日報

北角半山氣氛佳 睇樓增2成

北角半山氣氛佳 睇樓增2成

在一、二手互相帶動下，過去的一個月，北角半山的交投氣氛也不俗，整體的睇樓量，錄得兩成的升幅。

業主叫價貼市 議價空間極少

睇樓客中，新、舊客各參半，10月份，佔7成以上的睇樓客，也集中搵樓價在1,500萬至3,000萬元之間。利嘉閣地產賽西湖分行高級聯席董事梁澄江指，區內的優質放盤少，且業主放盤亦強硬，另外，近期多了一批外區，如九龍及新界區的屋苑客，轉投該區作換樓對象，部分曾居於北角半山，所以10月份易手的單位中，涉及銀碼相對為細，至於2,000餘萬元以上的樓價，業主一般不到心目中要求的樓價也不願沽出，主要是業主沽出單位後，亦會一併考慮能否順利換更大的單位。

現時，大部分欲沽貨的業主，叫價一般比市價僅高2至3%，睇樓客還價方面也較審慎，一般而言，睇樓客任何質素的單位都會參觀及比較，再按個人的供款能力作出洽購，目前睇樓客還價，普遍和業主的叫價相差2至3%，惟業主叫價一般也等於底價，基本上議價空間極少。

寶馬山花園低層 1295萬賣出

10月份易手的個案中，以威景臺及寶馬山花園成交相對突出，各錄得兩宗買賣，當中3座低層C室，實用面積824平方呎，建築面積1,045平方呎，望第5座，質素較遜色，屬屋苑的3房入場版，戶主於14年初以1,420萬元放售，其間一直出租，以1,295萬元賣出，實用面積呎價15,716元，帳面上獲利232萬元。目前同座的一間高層戶，連租約開價1,450萬元。

至於寶馬山花園另一間成交，則為9座中層B室，實用面積844平方呎，建築面積1,068平方呎，向北，望屋苑泳池和啟德郵輪碼頭景，屬屋苑的中上質素，戶主於7月中短暫放盤，開價1,438萬元，至月底即封盤，由於當時戶主一心換樓，一直未搵到心儀的新居，擔心沽出自用的單位後，安排成交期上會出現麻煩，所以欲先搵到換樓對象，才重新放盤，直至9月底將單位重新放售，叫價1,498萬元，最後以1,450萬元售出，實用面積呎價17,180元。

2 Nov 2016

經濟日報

東半山玫瑰新邨中層 7225萬易手

東半山玫瑰新邨中層 7225萬易手

豪宅市場轉旺，市場消息透露，東半山司徒拔道玫瑰新邨F座中層1室，實用面積2,832平方呎，剛以7,225萬元易手，呎價2.55萬元，屬於市價水平。

26 Oct 2016

經濟日報

禮頓山1座高層C室，實用面積1,128平方呎，以3,663萬元易手

禮頓山1座高層C室，實用面積1,128平方呎，以3,663萬元易手，實用面積呎價32,473元，原業主於2005年以1,785萬元購入單位，是次轉售物業帳面獲利1,878萬元，賺幅逾1倍；大坑光明臺1座中層E室，剛以950萬元售出，面積616平方呎，呎價15,422元。

19 Oct 2016

經濟日報

蕭若元3800萬 購詩濤中高層

蕭若元3800萬 購詩濤中高層

【本報訊】近期名人頻頻入市，蕭若元剛斥3,800萬元購入東半山詩濤花園中高層單位；另外，大家樂（00341）前主席陳裕光的媳婦曾慧滋（Jaclyn）以1.05億元購入飛鵝山屋地。

西貢飛霞路8號 1.05億售

土地註冊處顯示，詩濤花園中高層A室，實用面積2,189平方呎，成交價3,800萬元，實用面積呎價17,360元，平歷史呎價紀錄，登記買家為蕭若元；原業主於2007年以1,880萬元購入單位，是次易手帳面獲利1,920萬元，升值逾1倍。資料顯示，蕭若元的兒子蕭定一，在今年6月時就以1.506億元購入西半山殷然一個複式單位，實用面積2,575平方呎，呎價5.85萬元，創該項目呎價新高，反映兩父子相當看好樓市前景。

另外，西貢飛鵝山飛霞路8號，落實以1.05億元售出，地皮面積12,860平方呎，地積比0.4倍，可重建樓面5,144平方呎，樓面地價2.04萬元，登記買家為曾慧滋，為大家樂前主席陳裕光的媳婦，原業主於1967年以18萬元購入物業，大幅升值逾580倍。

另山頂環翠園B座低層2室，以6,468萬元售出，實用面積2,308平方呎，實用呎價28,024元。

27 Sep 2016

經濟日報

東半山詩濤中層 4080萬售

東半山詩濤中層 4080萬售

港島東半山詩濤花園中層A室，面積2,189平方呎，連租約以4,080萬元沽售，實用呎價18,639元。物業於2006年以1,730萬元購入，帳面賺2,350萬元，賺幅達1.4倍。

15 Sep 2016

經濟日報