渣甸山谷柏道屋地索價9.8億

渣甸山谷柏道屋地索價9.8億 頂級豪宅地段屋地供應罕有，渣甸山谷柏道19號屋地業主推出放售，叫價約9.8億元。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，獲業主委託放售渣甸山谷柏道19號，地盤面積約16360方呎，現為一幢兩層高獨立地段洋房，6房間隔，實用面積約7608方呎，意向價約9.8億元，呎價約12.88萬元。物業擁有逾一萬方呎戶外空間、私人游泳池及獨立健身室。資料顯示，業主2011年底斥4.68億元購入，其後翻新。 另外，原由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的屯門建豐街4號悅品度假酒店．屯門已遭銀主接管兩年，最新委託高力代理。物業位處建豐街及震寰路交界，於1982年落成，樓高14層，總建築面積約227107方呎，提供430間客房及23個停車位。 鄧成波家族於2012年以4.98億元購入上址前身的工廈物業，其後活化改裝成酒店。不過，有關物業早於2024年已由銀主沒收並推出放售。 高力香港資本市場及投資服務部物業重組服務團隊主管吳嘉輝表示，在政府「留學香港」品牌計劃推動下，非本地全日制學生人數持續攀升，住宿供不應求，收購現有酒店並改裝為學生公寓已成為主流投資者的首選，而是次放售物業具一定議價空間。 11 Aug 2026 信報

囍滙1315萬沽 13年升值三成

囍滙1315萬沽 13年升值三成 住宅租務活躍，吸引投資者入市，其中灣仔囍滙1房單位，獲收租客以1315萬元接貨，原業主獲利逾300萬元或30%；鴨脷洲南灣1房單位連租約成交，惟賣方料明賺實蝕逾28萬元。 中原地產分行分區營業經理潘重允表示，囍滙2座低層J室，實用面積532方呎，1房間隔，以1315萬元成交，呎價24718元，買家為投資者。潘重允指出，按同類單位現市值月租約3.2萬元計算，可享約2.9厘租金回報。原業主於2013年12月以1011.28萬元一手購入單位，持貨近13年賬面獲利303.72萬元或30%。 南灣760萬易主 明賺實蝕 中原地產分行經理陳兆德表示，南灣10座高層D室，實用面積463方呎，1房間隔，早前以800萬元放售，最終連租約以760萬元成交，呎價16415元。陳兆德稱，買家看好政府推動的遊艇旅遊區發展規劃，遂入市作長線投資，單位現時月租1.85萬元，享2.9厘租金回報，若按現市值月租1.95萬元計，回報可提升至3.1厘。原業主於2010年11月以752.2萬元一手買入單位，持貨近16年賬面獲利7.8萬元，惟計及釐印費及雜項開支，料實蝕逾28萬元。 市場消息透露，西營盤藝里坊．2號低層K室，實用面積196方呎，開放式間隔，本月初舊租客才剛搬出，即獲得港大生以每月1.9萬元承租，呎租96.9元，並一次過支付一年租金。業主於2020年10月以586.87萬元一手購入單位。 美聯物業分行高級區域經理周永業表示，筲箕灣麗東海景豪苑2座高層E室，實用面積589方呎，3房間隔，以830萬元易手，呎價14092元。原業主於2019年3月以998萬元購入單位，持貨逾7年賬面蝕168萬元或16.8%。 10 Aug 2026 信報

東半山御峯複式呎造57200

東半山御峯複式呎造57200 恒隆地產（00101）東半山御峯的29樓A室複式單位，實用面積約2337方呎，昨天連車位成交價約1.34億元，呎價約57200元。 近期一手交投減慢，加上未有全新盤開售，令7月上半月（截至15日）全港一手市場僅錄192宗成交，較6月同期549宗急跌65%，是2024年2月上半月錄83宗後的近兩年半同期新低。 7月上半月共錄4宗成交價逾一億元的豪宅成交，比6月上半月僅少一宗。最貴重為新地（00016）九龍東啟德天璽．海第1期一個特色戶，連兩個車位以逾2.47億元售出，呎價高達8萬元，刷新啟德呎價新高紀錄。 信報 17 July 2026

佘詩曼紀雲峰租出 每月8.5萬跑輸大市

佘詩曼紀雲峰租出 每月8.5萬跑輸大市 近年住宅租金爆升，但個別藝人持有的單位租金升幅跑輸大市。「視后」佘詩曼【圖】剛以每月8.5萬元租出跑馬地紀雲峰一個兩房單位，較近13年前僅高3.7%，遠低於中原城市租金指數2013年8月至今年6月累積約33%升幅。 消息透露，上述紀雲峰中層A室，實用面積1509方呎，兩房間隔，剛以一口價每月8.5萬元租出，呎租56.3元，與近月該廈3房單位呎租相若，反映屬市價成交。上址由佘詩曼於2013年透過公司股權轉讓形式買入，作價約3998萬元，佘詩曼同年8月以每月8.2萬元租出單位，即最新租金較近13年前只上升3000元或3.7%。 田北辰妻市價租出縉城峰 代理表示，實政圓桌召集人田北辰妻子田梁錦儀以每月3.98萬元租出西營盤縉城峰1座高層B室3房戶，實用面積559方呎，呎租71.2元，呎租屬市價。田梁錦儀2010年以1399萬元買入該單位。 15 July 2026 信報

上實擲2700萬元 增持星域軒兩房

上實擲2700萬元 增持星域軒兩房 上實控股（00363）或相關人士不斷增持住宅物業，新近又再斥2700萬元入市灣仔星域軒一個中層2房單位，過去一個月內共動用6315萬元在該屋苑掃貨。 資料顯示，灣仔星域軒1座中層D室，實用面積807方呎，2房間隔，以2700萬元成交，呎價約33457元。原業主於2018年2月以2450萬元購入，持貨逾8年，賬面賺250萬元或10.2%。 上實控股或相關人士上月才以3615萬元購入同座中層F室，實用面積898方呎的3房戶，呎價約40256元。而該公司年內亦已購入同屬灣仔區的囍滙共8個單位，連同兩伙星域軒在內，已累積動用約2.65億元入市。 星堤銀主複式1200萬貶25% 另外，屯門星堤3座複式C室，實用面積1590方呎，4房間隔，連一個車位，由銀主以1200萬元售出，呎價約7547元。 原業主於2014年10月以1600萬元連一個車位購入，其後向不同財務公司承造一按及二按，終淪為銀主盤，最新成交價較12年前賬面貶值400萬元或25%。 YOHO Midtown呎租40.7元 暑期租賃旺季來臨，租金破頂。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 9座高層E室，實用面積516方呎2房戶，以每月2.1萬元租出，呎租約40.7元，屬屋苑2房單位租金新高。業主2019年7月以755.2萬元買入該單位。 8 July 2026 信報

「工廈大王」後人3688萬沽紀雲峰 14年平手離場

「工廈大王」後人3688萬沽紀雲峰 14年平手離場 二手豪宅交投持續活躍，不少老牌家族趁機換貨。已故「工廈大王」鍾江海家族後人，剛以約3,688萬元出售跑馬地紀雲峰2房，持貨14年僅平手離場。 土地註冊處資料顯示，跑馬地紀雲峰中層C室，實用面積1,451平方呎，剛以3,688萬元易手，比銀行網上估價3,329萬元高約1成，呎價25,417元。 資料顯示，單位由愛利高發展有限公司名義持有，公司董事包括「工廈大王」鍾江海兒子鍾棋偉，單位於2012年以約3,684萬元購入，持貨14年僅屬平手離場。 其次，跑馬地禮頓山2座低層A室，實用面積1,240平方呎，屬於3房間隔，剛以5,300萬元易手，呎價約42,742元。原業主於2019年以約5,860萬元購入，持貨約7年，帳面蝕讓560萬元離場。 另外，大坑名門3座中層A室，實用面積1,752平方呎，屬於5房間隔，剛以4,229萬元易手，呎價24,138元，原業主2005年以約3,850萬元購入，持貨21年帳面獲利379萬元離場。 1 July 2026 經濟日報

恒生信託1920萬沽港島老牌豪宅 2年跌價近4成

 恒生信託出售樓齡近50年的港島老牌豪宅。消息指，位於銅鑼灣春暉臺1號的龍園中層A室，實用面積約1598平方呎，本月以約1920萬元連1個車位沽出，呎價約12015元。翻查資料，單位由恒生銀行信託有限公司沽出，銀行早於2002年獲上手業主以「送讓契」（Deed of gift）的形式轉手。

資料所示，於2022年中，同座高4層的同類單位以約2980萬元沽出，呎價約18648元，可見單位相隔約2年，跌價約36%。

所謂的「送讓契」即業主以0元的成交價將物業贈予買家，此類個案較常見於夫婦及親子之間。

17 Sep 2024

 

由歌后變影后 鄭秀文手持逾$3億物業 樓后當之無愧

剛於今屆香港電影評論學會獎再度封后的鄭秀文（Sammi），早前於社交平台分享得獎感受，表示這個獎項對她意義非凡。在娛樂圈經歷多年風風雨雨，亦嚐盡各項殊榮。而投資有道的她，至今最少手持6個豪宅，市值高逾3億元。

據知，鄭秀文一直由其弟及家人代管理財務，而多年來均以買「磚頭」為主要投資致富之道，幾乎一出道就開始買樓，最早入市的為新秀得獎後不久，便於1900年以323萬元購入淺水灣南灣花園一單位，其後亦不斷入市，而策略都為Location、Location、Location，全部都位於港島的傳統豪宅區，包括中西半山、東半山及南區，其中更以老牌豪宅為入市對象。

鄭秀文購入單位後大多以長線投資為主，據地產代理透露，大部分單位仍持有至今作收租用途。其中於97金融風暴後撈底的東半山大寶閣，升值最厲害，以市值計算，單位升近7000萬元。

近年鄭秀文喜於社交平台中與Fans分享日常生活，除不時下廚外，更經常在家做運動，令家居曝光。從其分享照片可見，Sammi家居布置相當清雅，全屋多見白、灰等色調，且全為簡單線條的布置。

鄭秀文投資磚頭戰績
物業	購入價（購入年份）	市值
淺水灣南灣花園分層戶	323萬元（1990年）	約3000萬元
淺水灣海峰園中層戶	1420萬元（1996年）	約7000萬元
東半山大寶閣高層戶	2280萬元（1999年）	約9000萬元
東半山嘉雲臺高層戶	1680萬元（2009年）	約3300萬元
西半山精緻園高層戶	2110萬元（2011年）	約4000萬元
淺水灣華景園高層戶	2785萬元（2012年）	約5500萬元

20 Jan 2023

經濟日報

 

【名人沽貨】胡定旭家族1100萬沽跑馬地豪宅  升值103倍

中港全面通關效應帶動下，豪宅市場交投有所好轉，例如跑馬地本月連錄多宗逾5000萬元以上大額成交，有名人家族更趁勢沽貨。市場消息透露，跑馬地老牌豪宅山村大廈低層D室，實用面積805平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1300萬元放盤，議價後1100萬元易手，呎價13665元。

區內代理指出，單位原業主早於1973年以10.5萬元購入，持貨49年帳面獲利1089.5萬元，期內升值約103倍。代理透露原業主為醫院管理局前主席，即華大基因旗下、華昇診斷中心董事長胡定旭（Anthony）家族及成員。

經濟日報

3 Jan 2023

禮頓山4房7200萬沽 賺5434萬

禮頓山4房7200萬沽 賺5434萬

該內地富豪早於2010年以約1.17億元購入自住，並花費大筆資金進行裝修，持貨約11年，帳面獲利約1.23億元，單位升值逾1倍。

其次，跑馬地禮頓山5座低層A室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2000年以約1,766萬元購入，原本叫價7,800萬元放盤，議價後以7,200萬元易手，持貨21年帳面勁賺5,434萬元離場。

1April 2021

經濟日報

前Bitcoin交易平台創辦人轉買磚頭，5600萬購跑馬地雲暉大廈低層。

【HK01】謂，前Bitcoin交易平台創辦人轉買磚頭，5600萬購跑馬地雲暉大廈低層。比特幣（Bitcoin）等虛擬貨幣近年獲熱炒，價格大漲，日前才重上4萬美元以上水平。不過，曾在港創立首家Bitcoin交易實體店的商人MADDEN HUGH DOUGLAS，新近卻轉為投資磚頭，斥資約5,600萬元購入跑馬地豪宅雲暉大廈低層單位。

9 Feb 2021

跑馬地雲暉大廈 5600萬易手

跑馬地雲暉大廈 5600萬易手

跑馬地雲暉大廈A座低層2室，實用面積1,953平方呎，4房雙套間隔及工人房，剛連車位以5,600萬元易手，呎價28,674元。原業主於2014年3月以4,283萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利1,317萬元，單位升值31%。

4 Feb 2021

經濟日報

張松橋妻 1.64億購Central Peak豪宅

以1.638億元成交，呎價78,750元。新買家為朱秋慧（CHU CHOW WAI），其中文名字與地產商中渝置地主席張松橋的妻子相同，料有機會為同一人。

張氏有「重慶李嘉誠」稱號，據了解，同日售出的同座同層A室，造價1.726億元，當時有指兩單位買家為同一組人士，但該單位暫時未在土地註冊處登記；如消息屬實，即張松橋有關人士已斥3.364億元連購項目兩伙。

9 Dec 2020

經濟日報

玫瑰新邨低層 連車位5500萬售

玫瑰新邨低層 連車位5500萬售

東半山玫瑰新邨E座低層2室，連一個車位以5,500萬元沽出，面積2,000平方呎，呎價27,500元。原業主於2004年以980萬元購入單位，易手帳面賺4,520萬元，賺幅約4.6倍。

21 Nov 2020

經濟日報

渣甸山嘉雲臺 轉手賺2700萬

受東半山新盤高價成交刺激，附近一帶屋苑亦受到帶動。

據了解，渣甸山嘉雲臺5座高層B室，實用面積1,439平方呎，剛以4,800萬元沽出，實用面積呎價33,356元。

原業主為港大法律學院公法講座教授陳文敏，他於1997年以2,100萬元購入單位，至今持貨23年，易手帳面獲利2,700萬元，賺幅約1.3倍。

21 Nov 2020

 經濟日報

 

大坑上林3520萬沽 帳面蝕90萬

豪宅再錄得名人沽貨，土地註冊處顯示，大坑上林的2座高層B室，實用面積1,170平方呎，以3,520萬元易手。

原業主為蔡華波，有報道指他跟中央政治局常委、全國人大委員長栗戰書的女兒栗潛心關係密切，單位早於2012年以3,610.5萬元購入，是次易手單計帳面已蝕90萬，若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約280萬元。

15 Oct 2020

經濟日報

禮頓山相連1.2億售 呎價4.7萬

 

豪宅近日頻錄大額買賣，市場消息指，跑馬地禮頓山高層相連單位剛以1.2億元易手，較開價減價1,000萬元。

市場消息指出，禮頓山2座高層A、B室，實用面積2,514平方呎，開價1.3億元，新近減價至1.2億元連兩車位沽出，實用面積呎價47,733元。原業主於2000年以約3,510萬元購入上述單位及兩個車位，持貨20年，易手帳面獲利8,490萬元。

責任編輯：黃鑠安

欄名 : 市場快訊

17 Sep 2020

經濟日報

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

有「磁帶大王」之稱的陳秉志，近日連續售出多個豪宅單位，市場消息透露，東半山嘉雲臺7座中層B室，實用面積1,507平方呎，屬於3房間隔，剛以4,500萬元易手，呎價29,861元，屬於市價水平，與銀行網上估價約4,523萬元相若。據悉，陳秉志早於2003年以938萬元購入，持貨17年帳面獲利約3,562萬元，期內升值3.8倍。

事實上，陳秉志於6月份才以4,550萬元售出跑馬地比華利山單位，及九龍塘又一居一個單位，成交價1,388萬元，連同上述嘉雲臺單位計算，陳氏近3個月賣樓已套現1.04億元。而近日陳秉志亦正在放售北角渣華道柯達大廈1期全幢，意向價約15億元。

責任編輯：黃鑠安

7 Sep 2020

經濟日報

北角半山雲景台 高層連天台戶3130萬連車位沽

北角半山豪宅林立的高尚住宅區，個別優質連天台的特色單位更以高價成交

新近錄得北角半山雲景台高層連天台戶成交，單位實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，可望維港煙花海景，連天台約800方呎。單位原叫價3,200萬元，放盤1個月，減價70萬元或2.2%，最終以3,130萬元連車位成交，實用面積呎價29,390元，造價及呎價創該物業歷史新高。

據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價2,650萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利480萬元，單位期內升值18%。

責任編輯：楊雨

12 Aug 2020

經濟日報

跑馬地柏樂苑減12% 高層8800萬沽

【本報訊】疫市持續嚴峻，但豪宅市場仍然錄得大額成交，跑馬地柏樂苑一個高層單位，市場稱剛以8,800萬元售出。

據悉，柏樂苑高層A室，起初曾一度叫價1億元，最終減價至8,800萬元售出，減幅約12%，實用面積2,474平方呎，成交呎價35,570元。原業主於2003年以1,780萬元購入單位，持貨17年，易手帳面獲利7,020萬元。

據資料顯示，在2018年時一個中低層的A室，成交價曾高見9,100萬元，面積同屬2,474呎，故今次售出的單位仍屬市場價成交。

20 July 2020

經濟日報