OPUS未達指引價格 流標收回
一手新例後首個以招標形式推售的新盤，半山區OPUS HONG KONG（中名文：傲璇），昨日公布結果，由於準買家出價未達發展商指引價格，最終流標收場。太古地產（01972）昨日公布，OPUS的11樓單位招標早於本月12日結束，市場對單位反應正面，但由於收到的標書當中，未能反映物業的真實價值，所以決定不接納任何一份標書。惟發展商未有透露是次收到的標書數量，以及物業日後的推售計算。物業於上月底開始標售，由於新例沒有禁止發展商在標售物業時表達意向，只表明此方式毋須公布價單，故發展商上月公布，物業的指引價格為4.7億元，而且不一定接納出價最高標書。市場相信，有見其他發展商推出減辣優惠，影響OPUS準買家在出價時，將辣招成本計算在內，減低出價水平。
20 Dec 2013
經濟日報
OPUS獲3標書 呎價挑戰新高
新例後首個招標出售的新盤東半山傲璇於昨日截標，至少接獲3份標書，發展商太古地產（01972）將於下周四前公布招標結果，呎價有機會挑戰分層豪宅新高紀錄。
太古地產早前公布傲璇（OPUS HONG KONG）的11樓單位，會以招標形式出售，屬於新例之後首個招標出售的項目。
下周四前公布結果單位於昨日中午截標，記者現場所見，至少接獲3份標書，包括由港島東地產代理、外資測量師行的代理替豪客入標。發展商太古地產未有公布接獲的標書數目，但指公司正在按程序處理並會於12月19日或之前公布招標結果。
由於該11樓單位的標書列明指引參考價為4.7億元，而單位實用面積則為5,409平方呎，意向呎價高達86,892元，較現時佔據豪宅呎價紀錄的9樓（呎價86,256元）更高。
有業界認為，以億元超級豪宅而言，3份或以上的標書數目，屬於頗為理想，而該11樓單位樓層及景觀料較已售出的9樓為佳，有機會再度創出天價紀錄。位於司徒拔道53號的傲璇，前身為太古「大班屋」，經發展商補地價後重建，特別引入著名建築大師法蘭克．蓋瑞設計，擁有獨特的螺旋狀外形設計，早前分別以4.3億及4.55億元沽出8樓及9樓單位。
13 Dec 2013
經濟日報
渣甸山嘉雲臺逆市錄高價成交，6座高層A室，實用面積1,506平方呎（建築1,907平方呎），利嘉閣經理李德臻指，剛以4,050萬元沽出，實用呎價2.68萬元（建築呎價2.12萬元），創該廈呎價次高。樂陶苑減價180萬沽出另外，跑馬地樂陶苑卻有減價成交，B座低層3室，實用面積1,116平方呎（建築1,225平方呎），獲業主減價180萬元後，售2,100萬元，減幅近8%，實用呎價1.88萬元（建築呎價1.71萬元）。美聯首席高級營業經理胡宗樂指，北角半山賽西湖大廈13座中層B室，實用面積1,124平方呎（建築1,260平方呎），賣1,990萬元，實用呎價1.77萬元（建築呎價1.58萬元），同類單位近兩個多月以來，造價再次失守2,000萬元。天賦海灣連SSD售 平手離場大埔天賦海灣錄入伙後第二宗二手成交，美聯物業高級區域經理陳德文指，屋苑17座高層B室單位，實用面積約為1,062平方呎，以約1,465萬元成交。業主2011年以1,326萬元入市，是次交易連樓價5%即73.25萬元SSD稅，另連64萬元佣金及釐印支出，料接近平手離場。大碼物業租賃表現不濟，香港仔深灣9號3房連車位月租5萬元，市場指屋苑3座高層A室，實用面積1,269平方呎，業主曾叫租逾6萬元、日前以每月5萬元實用呎租為39.4元租出。購入價3,511萬元計算，回報1.7厘。
13 Aug 2013
經濟日報
