朱千雪1228萬 買跑馬地豪宅

朱千雪1228萬 買跑馬地豪宅
土地註冊處顯示，港姐朱千雪以1,228萬元購入跑馬地山光苑單位。
資料顯示，山光苑低層D室，實用面積615平方呎，於本月中以1,228萬元成交，登記買家為朱千雪。原業主於2009年以540萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利688萬元，賺幅1.3倍。

24 July 2019

經濟日報

肇輝臺8號3,900萬元轉手，呎價23,395元

東半山肇輝臺8號亦錄得今年首宗成交，屋苑低層C室，實用面積1,667平方呎，以3,900萬元轉手，呎價23,395元。物業於2011年以2,635萬元購入，持貨8年，帳面獲利1,265萬元，升值48%。對上一宗成交已追溯至去年年中，同層A室，以4,800萬元售出，呎價2.5萬元。

22 July 2019

經濟日報

兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

涉白建時道12伙連車位 平均呎價4.8萬

 地產版 2019/07/19 

豪宅地段獲投資者追捧，渣甸山白建時道41至45號寧苑，項目12伙連車位，以約8.25億元沽出，平均呎價約4.77萬元，新買家為兆安李太等人。

根據土地註冊處資料顯示，項目12伙單位，面積由1,302平方呎至1,549平方呎，另連12個車位，於6月份沽出，成交價由6,178.4萬元至7,500萬元不等，呎價由4.4萬元至5.1萬元，合共8.25億元。
是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。

業主曾聯合出售 叫價近10億

翻查紀錄，項目於1965年入伙，原屬公務員合作社，3年前小業主曾聯合出售項目，當時叫價曾高見近10億元。

日後需重建12伙 缺增長空間

事實上，區內個別優質屋地，樓面地價可逾10萬元。有指是次沽出的地皮發展有限制，日後需要重建成12個單位，單位數目缺乏增長空間，故是次成交呎價相對低水。

另一方面，項目附近即將有新盤推出，為資本略策（00497）白建時道47號「皇第」，項目已上樓書，最快下半年推出。

值得一提是，兆安李太罕有購入豪宅地皮投資，她以買賣商用物業為主，包括今年以1.028億元，向位元堂購入旺角西洋菜南街166號地舖，樓面面積約1,318平方呎，呎價約7.8萬元。

19 July 2019

經濟日報

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

 地產版 2019/07/06 

【本報訊】市場消息指，跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山，高層相連單位市傳以1.3億元易手。
涉及單位屬7座高層A、B室，實用面積合共2,922平方呎，市傳作價約1.3億元，成交呎價44,490元。
每呎約4.45萬 勁賺9872萬

原業主為海域集團創辦人葉劍波兒子葉域及相關人士，有傳新買家為資深投資者尹柏權，而單位早於2003年以3,128萬元購入，持貨16年，帳面賺9,872萬元離場。
另外，同屋苑9座高層B室，實用面積924平方呎，作價3,850萬元，成交呎價41,677元。原業主於2008年以1,955萬元購入單位，易手帳面獲利1,895萬元，賺幅近1倍。
消息指，東半山玫瑰新邨一個中層單位，以7,250萬元易手。單位屬A座中層2室，面積2,471平方呎，呎價29,340元。原業主於2008年以3,600萬元購入，易手帳面獲利3,650萬元，賺幅逾1倍。
東半山玫瑰新邨 中層7250萬
同區肇輝臺嘉苑D座低層4室，面積1,210平方呎，成交價2,600萬元，成交呎價21,488元。物業於2006年以860萬元購入，帳面賺1,740萬元，升值2倍。
中原地產高級分區聯席董事伍國俊稱，九龍塘畢架山一號11座低層A室，實用面積1,104平方呎，屬3房套房間隔，連車位以3,570萬元售出，實用呎價32,337元。物業於2003年以735萬元購入單位，持貨16年，帳面賺2,835萬元，升值逾3.8倍。

▲ 跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山高層A、B室，作價約1.3億元，呎價44490元，有傳新買家為資深投資者尹柏權。（資料圖片）