名門高層4房套 7年升值近2成

東半山名門2座高層A室，實用面積1,387呎，建築面積1,918呎，4房（連套房）及工人套房間隔，向西北開揚景，以$4,350萬易手，實用呎價$31,363。原業主於2012年4月以$3,698萬買入單位，現帳面獲利$652萬，單位升值18%。

21 Dec 2019

經濟日報

玫瑰花園高層 連車位$3,288萬易主

東半山玫瑰花園高層，實用面積1,626呎，建築面積2,382呎，原則3房（連套房）及工人套房，現改裝成2房（連套房）及工人房，以$3,288萬連車位易主，折合實用呎價$20,221。據悉，原業主於2015年12月以約$2,700萬購入單位，現轉手帳面獲利$588萬，物業升值約22%。

21 Dec 2019

經濟日報

玫瑰花園高層 4年貴22%

玫瑰花園高層 4年貴22%

東半山玫瑰花園高層單位亦錄成交，單位實用面積約1,626平方呎，原則3房1套連工人套房，以3,288萬元連車位易手，呎價約20,221元。據悉，原業主於2015年12月，以約2,700萬元購入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約588萬元，物業升值約22%。

16 Dec 2019

經濟日報

名門4房 4350萬售升值18%,4,350萬元易手，

名門4房 4350萬售升值18%

【本報訊】東半山一帶豪宅交投暢旺，跑馬地名門一個4房戶以4,350萬元易手，單位升值18%

名門2座高層A室，實用面積1,387平方呎，4房套間隔。業主以4,350萬元將單位易手，實用呎價31,363元。

黃健忠指，原業主於2012年4月以3,698萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利652萬元，單位升值18%。

16 Dec 2019

經濟日報

跑馬地禮頓山高層 7050萬售

【本報訊】市場消息指出，跑馬地禮頓山一個高層戶以7,050萬元售出，呎價約4.8萬元。

涉及單位屬3座高層B室，成交價7,050萬元，實用面積1,461平方呎，成交呎價48,255元，屬市場價成交。原業主於2000年以1,622萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利5,428萬元，賺幅約3.3倍。

14 Dec 2019

經濟日報

大坑上林1座高層B室，剛以3,400萬元售出

大坑上林1座高層B室，剛以3,400萬元售出，單位實用面積1,171平方呎，成交呎價29,035元。

原業主於2011年以3,261萬元購入單位，持貨8年，賺139萬元。

13 Nov 2019

經濟日報

跑馬地壹鑾複式 4500萬售

【本報訊】跑馬地壹鑾頂層複式A室，最新以4,500萬元售出，據土地註冊處資料顯示，新買家為PRETTE PHILIPPE JOSEPH PIERRE，據悉與外籍的珠寶商同名。

壹鑾屬於永光地產發展的新盤，目前已經入伙，過去幾年已經售出大部分單位，尚餘特色單位，當中頂層複式A室，實用面積1,454平方呎，附設238平方呎平台，連一個車位，在上月初招標，並以4,500萬元沽出，按此計算，實用呎價約30,949元。

新買家為珠寶商

據土地註冊處資料顯示，新買家為PRETTE PHILIPPE JOSEPH PIERRE，據網上資料顯示，其為以香港為總部的摩納哥珠寶品牌APM Monaco相關人士。

據了解，目前壹鑾已經沽清所有單位，合共套現約14億元，項目除了吸引外地客外，亦有不少內地客購買，包括早前由內地客持有的跑馬地壹鑾高層A室，實用面積884平方呎，最近以3,000萬元「賣殼」易手，實呎33,937元。

6 Nov 2019

經濟日報

東半山豪園高層 6800萬成交

東半山豪園高層 6800萬成交

 地產版 2019/10/21 

豪宅市場暢旺，東半山豪園錄反價成交，業主反價300萬元以6,800萬元成交，呎價26,562元。

豪園一個A座高層單位，面積2,560平方呎，業主原叫價6,500萬元放售，最終反價以6,800萬元成交，加價300萬元，呎價26,562元，屬近期反價成交個案。據了解，原業主以於2010年以3,350萬元購入上述單位，現時易手帳面賺約3,450萬元，單位升值約1倍。

21 Oct 2019

經濟日報

跑馬地樂陶苑高層 2980萬易手

消息指出，跑馬地樂陶苑D座高層11室，實用面積1,116平方呎，剛以2,980萬元易手，成交呎價26,703元。

原業主於2011年以1,750萬元購入單位，持貨8年，易手帳面獲利1,230萬，賺幅70%。

22 Oct 2019

經濟日報

大坑上林3380萬沽 七年貶230萬

大坑上林3380萬沽 七年貶230萬

2019年10月9日

二手樓價升幅收窄，甚至出現蝕讓。大坑上林有4房單位以3380萬元售出，低其樓下單位7年前售價逾「兩球」。

上林2座高層B室，實用面積1170方呎，4房間隔，原叫價3900萬元，新近減至3380萬元連車位沽出，呎價28889元，較其樓下低一層同室-。

信報

豪宅買轉租增 跑馬地逾70租務

豪宅買轉租增 跑馬地逾70租務

方黃吉雯雲暉大廈特色戶 呎租76元新高

 地產版 2019/10/03 

買家觀望，二手豪宅轉買為租增，東半山跑馬地9月錄逾70宗租務，其中全國政協委員方黃吉雯名下雲暉大廈特色單位，以呎租76元租出，創該廈呎租新高。
市場消息透露，跑馬地雲暉大廈B座高層2室，實用面積1,513平方呎，屬於3房連工人房間隔，連約1,174平方呎天台，屬於屋苑特色單位，連車位以約11.5萬元租出，呎租約76元，屬屋苑新高紀錄。土地註冊處資料顯示，單位登記業主為全國政協委員方黃吉雯，2017年以5,500萬元購入，以新租金計回報率約2.5厘。
據了解，雲暉大廈以特大露台作招徠，而且望開揚馬場景，故吸引不少名人入市，例如新地（00016）副董事總經理雷霆，去年以首置身份斥3,800萬元購入雲暉大廈C座一個單位連車位。

曉廬高層4房 月租19萬
事實上，上月東半山一帶二手豪宅租務相當活躍，全區錄逾70宗租務，當中有5宗超過10萬元大額租務。例如司徒拔道曉廬高層A室，實用面積2,739平方呎，屬於4房雙套房設計，日前以月租19萬元租出，呎租約69元。同區司徒拔道御峰低層A室，實用面積2,375平方呎，以月租15萬元租出，呎租約63元。
至於新入伙項目方面，鰂魚涌單幢樓君豪峰7月開始入伙，至今累計租出約125個單位，9月錄得60宗成交，實用呎租約60元，租值介乎1.3萬元至2.5萬元，逾75%為租金2萬元以下單位。交投中開放式單位佔5成，租金由1.3萬至1.6萬元，開放式平均呎租約63元，呎租較其他1房和2房高，個別呎租更高達70元。
鰂魚涌君豪峰 9月60宗租
租值約1.5萬元便可住全新樓，具一定吸引力。美聯物業分行區域經理范浩銘表示，由於租價吸引，半數單位為外籍租客，包括港島上班族。其中君豪峰中高層A室，實用面積234平方呎，開放式間隔，獲剛來港的日本租客垂青，以1.5萬元承租，呎租64元。原業主於2018年8月以644.7萬元購入，租金回報率約2.8厘。
另外，利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露，粉嶺高爾夫．御苑9月份錄得6宗租務成交，其中7座低層K室，實用面積約280平方呎，為開放式間隔，獲租客以9,000元承租，呎租32元。業主在2017年4月，以450.9萬元買入單位，回報2.

大坑豪園7450萬售 12年升值1.3倍

大坑豪園7450萬售 12年升值1.3倍

 地產版 2019/10/01 

【本報訊】豪宅僅錄得零星成交，消息指，大坑豪園一個高層單位以7,450萬元易手。
高層連車位 呎價27091元
據悉，大坑豪園高層單位，實用面積2,750平方呎，連車位以7,450萬元易手，呎價27,091元。

原業主於2007年以3,250萬元購入單位，持貨12年，易手帳面獲利4,200萬元，升值1.3倍。據資料顯示，屋苑最高價的成交於2018年3月份錄得，當時一個2,750平方呎的單位，作價7,500萬元，今次最新成交的單位與高峰相若，仍屬理想價。

1 Oct 2019

經濟日報

大坑上林1座中層C室

大坑上林1座中層C室，實用面積788平方呎，開價2,400萬元，最終減價至2,100萬元售出，實用呎價26,650元。

17 Sep 2019 經濟日報

光明臺 低層套4房1750萬沽

大坑光明臺 低層套4房1750萬沽

市場錄得光明臺1座低層B室成交，實用面積800平方呎，4房套房間隔，外望開揚景觀。單位最終以1,750萬元獲買家承接，呎價21,875元。
原業主早於2004年以465萬元購入上址，持貨15年，現轉手帳面獲利約1,285萬元，升價約2.8倍。光明臺上月錄得2宗成交，現時屋苑有23個賣盤，最低叫價由1,100萬元起。
6 Sep 2019
經濟日報

樂天峯高層 胡忠家族5600萬購

樂天峯高層 胡忠家族5600萬購

 地產版 2019/08/13 

跑馬地豪宅樂天峯高層3房以5,600萬元易手，登記買家為Wu Man Guy，與合和胡氏家族成員同名，料為同一人。

土地註冊處資料顯示，樂天峯高層A室，實用面積1,281平方呎，登記以5,600萬元售出，實用呎價43,716元，登記買家與合和胡忠家族成員同名。而原業主於2011年以4,560萬元購入單位，現易手帳面獲利1,040萬元。

13 Aug 2019

經濟日報

朱千雪1228萬 買跑馬地豪宅

朱千雪1228萬 買跑馬地豪宅
土地註冊處顯示，港姐朱千雪以1,228萬元購入跑馬地山光苑單位。
資料顯示，山光苑低層D室，實用面積615平方呎，於本月中以1,228萬元成交，登記買家為朱千雪。原業主於2009年以540萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利688萬元，賺幅1.3倍。

24 July 2019

經濟日報

肇輝臺8號3,900萬元轉手，呎價23,395元

東半山肇輝臺8號亦錄得今年首宗成交，屋苑低層C室，實用面積1,667平方呎，以3,900萬元轉手，呎價23,395元。物業於2011年以2,635萬元購入，持貨8年，帳面獲利1,265萬元，升值48%。對上一宗成交已追溯至去年年中，同層A室，以4,800萬元售出，呎價2.5萬元。

22 July 2019

經濟日報

兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地

涉白建時道12伙連車位 平均呎價4.8萬

 地產版 2019/07/19 

豪宅地段獲投資者追捧，渣甸山白建時道41至45號寧苑，項目12伙連車位，以約8.25億元沽出，平均呎價約4.77萬元，新買家為兆安李太等人。

根據土地註冊處資料顯示，項目12伙單位，面積由1,302平方呎至1,549平方呎，另連12個車位，於6月份沽出，成交價由6,178.4萬元至7,500萬元不等，呎價由4.4萬元至5.1萬元，合共8.25億元。
是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。

業主曾聯合出售 叫價近10億

翻查紀錄，項目於1965年入伙，原屬公務員合作社，3年前小業主曾聯合出售項目，當時叫價曾高見近10億元。

日後需重建12伙 缺增長空間

事實上，區內個別優質屋地，樓面地價可逾10萬元。有指是次沽出的地皮發展有限制，日後需要重建成12個單位，單位數目缺乏增長空間，故是次成交呎價相對低水。

另一方面，項目附近即將有新盤推出，為資本略策（00497）白建時道47號「皇第」，項目已上樓書，最快下半年推出。

值得一提是，兆安李太罕有購入豪宅地皮投資，她以買賣商用物業為主，包括今年以1.028億元，向位元堂購入旺角西洋菜南街166號地舖，樓面面積約1,318平方呎，呎價約7.8萬元。

19 July 2019

經濟日報

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

禮頓山高層相連戶 傳1.3億易手

 地產版 2019/07/06 

【本報訊】市場消息指，跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山，高層相連單位市傳以1.3億元易手。
涉及單位屬7座高層A、B室，實用面積合共2,922平方呎，市傳作價約1.3億元，成交呎價44,490元。
每呎約4.45萬 勁賺9872萬

原業主為海域集團創辦人葉劍波兒子葉域及相關人士，有傳新買家為資深投資者尹柏權，而單位早於2003年以3,128萬元購入，持貨16年，帳面賺9,872萬元離場。
另外，同屋苑9座高層B室，實用面積924平方呎，作價3,850萬元，成交呎價41,677元。原業主於2008年以1,955萬元購入單位，易手帳面獲利1,895萬元，賺幅近1倍。
消息指，東半山玫瑰新邨一個中層單位，以7,250萬元易手。單位屬A座中層2室，面積2,471平方呎，呎價29,340元。原業主於2008年以3,600萬元購入，易手帳面獲利3,650萬元，賺幅逾1倍。
東半山玫瑰新邨 中層7250萬
同區肇輝臺嘉苑D座低層4室，面積1,210平方呎，成交價2,600萬元，成交呎價21,488元。物業於2006年以860萬元購入，帳面賺1,740萬元，升值2倍。
中原地產高級分區聯席董事伍國俊稱，九龍塘畢架山一號11座低層A室，實用面積1,104平方呎，屬3房套房間隔，連車位以3,570萬元售出，實用呎價32,337元。物業於2003年以735萬元購入單位，持貨16年，帳面賺2,835萬元，升值逾3.8倍。

▲ 跑馬地指標豪宅屋苑禮頓山高層A、B室，作價約1.3億元，呎價44490元，有傳新買家為資深投資者尹柏權。（資料圖片）

跑馬地比華利山H座中層1室，連車位以4,250萬元售出

跑馬地比華利山H座中層1室，連車位以4,250萬元售出，單位面積1,386平方呎，成交呎價30,664元。原業主於1998年以830萬元購入單位，現易手帳面獲利3,420萬元，賺幅4倍。

27 June 2019

經濟日報

港區人大陳亨利 6800萬購大坑豪園

港區人大陳亨利 6800萬購大坑豪園

 地產版 2019/06/01 

【本報訊】土地註冊處顯示，大坑豪園以6,800萬元易手，買家為港區人大代表、香港紡織業聯會副會長陳亨利。

涉及單位屬豪園中層04室，實用面積2,560平方呎，成交價6,800萬元，成交呎價26,563元，登記買家為陳亨利（Henry Tan）。

1 June 2019

經濟日報

禮頓山連平台戶 $5,150萬連車位沽

禮頓山連平台戶 $5,150萬連車位沽

 置業家居 2019/05/11 

跑馬地禮頓山1座地下連平台單位的二手成交個案，實用面積1,087呎，建築面積1,432呎，為3房（連套房）及工人房套間隔，向西南望馬場景。單位原叫價$5,500萬連一車位放售，經議價後大減$350萬或約6.4%，最終以$5,150萬易手，實用呎價$47,378。原業主約於2012年1月以約$3,530萬購入上述物業，現帳面獲利$1,620萬，物業升值約46%。

欄名 : 香港區最新成交

11 May 2019

經濟日報

嘉雲臺每呎3.61萬沽

嘉雲臺每呎3.61萬沽

 2019-05-10地產

嘉雲臺每呎3.61萬沽

     

　　(星島日報報道)西半山嘉雲臺新錄成交，土地註冊處資料顯示，單位為4座高層A室，面積1489方呎，成交價5380萬，呎價約36132元。

跑馬地樂陶苑 3150萬易手

跑馬地樂陶苑D座中層13室，實用面積1,103平方呎，新近以3,150萬元易手，實用面積呎價28,558元。原業主於2009年以1,370萬元購入單位，現易手帳面獲利1,780萬元，賺幅1.3倍。資料顯示，同座較高層的13室，於去年9月份以3,098萬元成交，面積相同，今次較低層的成交單位造價反而高出約2%。

禮頓山標準戶 低層8千萬新高

禮頓山標準戶 低層8千萬新高

禮頓山標準戶 低層8千萬新高

 地產版 2019/03/13 

【本報訊】土地註冊處顯示，跑馬地指標豪宅之一禮頓山，一個低層單位以8,000萬元易手，創屋苑標準戶新高，買家與上市公司親親食品（01583）主席許清流同名，料為同一人。
資料顯示，禮頓山6座低層A室，實用面積1,724平方呎，屬4房單位，新近以8,000萬元沽出，實用面積呎價46,404元，登記買家為許清流，相信為親親食品主席。原業主2006年以2,750萬元購入單位，現易手帳面獲利5,250萬元，賺幅1.9倍。資料顯示，去年年初一個鄰近樓層的A室，成交價7,700萬元，最新成交略高4%。

13 Mar 2019

經濟日報

跑馬地禮頓山2座低層A室剛以約5,800萬元易手

跑馬地禮頓山2座低層A室，實用面積1,240平方呎，屬於3房間隔，剛以約5,800萬元易手，呎價達46,774元。原業主於2012年以4,350萬元購入，持貨7年帳面獲利約1,450萬元離場。

11 Mar 2019

經濟日報

嘉崙臺高層 呎售38717

嘉崙臺高層 呎售38717

跑馬地大坑道嘉崙臺連錄兩宗二手成交，其中一個逾30樓的高層A室，實用面積1,653平方呎，日前以6,400萬元易手，呎價38,717元。

而同座一個低層A室，實用面積1,721平方呎，昨日以約5,700萬元易手，呎價33,120元，原業主於2000年以1,865萬元購入，持貨19年帳面獲利3,835萬元，期內升值2倍。

11 Mar 2019

經濟日報

跑馬地快活大廈 減百萬3房售2400萬

跑馬地快活大廈 減百萬3房售2400萬

 地產版 2019/01/17 

     

快活大廈3房戶以2,400萬元易手，呎價20,924元。

跑馬地快活大廈高層A室，實用面積1,147平方呎，外望馬場景觀。
單位原叫價2,500萬元放售，議價後減100萬元，減幅4%，以2,400萬元沽出。
原業主於1969年1月以9.25萬元購入，持貨至今半世紀，帳面獲利逾2,390萬元，升值258倍。

17 Jan 2019

經濟日報

跑馬地泰苑 山景758呎1088萬沽

跑馬地泰苑 山景758呎1088萬沽

 地產版 2019/01/15 

     泰苑中層B室，實用面積758平方呎，2房，外望山景，叫價1,100萬元放售，以1,088萬元沽出，呎價14,354元。

據了解，業主於2006年11月以約428萬元購入上址，現轉手帳面獲利660萬元，升幅1.5倍。
上述為泰苑本月首宗成交，屋苑現放盤約有3伙，入場費約由600萬元起。

15 Jan 2019

經濟日報