禮頓山相連1.2億售 呎價4.7萬

 

豪宅近日頻錄大額買賣，市場消息指，跑馬地禮頓山高層相連單位剛以1.2億元易手，較開價減價1,000萬元。

市場消息指出，禮頓山2座高層A、B室，實用面積2,514平方呎，開價1.3億元，新近減價至1.2億元連兩車位沽出，實用面積呎價47,733元。原業主於2000年以約3,510萬元購入上述單位及兩個車位，持貨20年，易手帳面獲利8,490萬元。

責任編輯：黃鑠安

欄名 : 市場快訊

17 Sep 2020

經濟日報

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

有「磁帶大王」之稱的陳秉志，近日連續售出多個豪宅單位，市場消息透露，東半山嘉雲臺7座中層B室，實用面積1,507平方呎，屬於3房間隔，剛以4,500萬元易手，呎價29,861元，屬於市價水平，與銀行網上估價約4,523萬元相若。據悉，陳秉志早於2003年以938萬元購入，持貨17年帳面獲利約3,562萬元，期內升值3.8倍。

事實上，陳秉志於6月份才以4,550萬元售出跑馬地比華利山單位，及九龍塘又一居一個單位，成交價1,388萬元，連同上述嘉雲臺單位計算，陳氏近3個月賣樓已套現1.04億元。而近日陳秉志亦正在放售北角渣華道柯達大廈1期全幢，意向價約15億元。

責任編輯：黃鑠安

7 Sep 2020

經濟日報

北角半山雲景台 高層連天台戶3130萬連車位沽

北角半山豪宅林立的高尚住宅區，個別優質連天台的特色單位更以高價成交

新近錄得北角半山雲景台高層連天台戶成交，單位實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，可望維港煙花海景，連天台約800方呎。單位原叫價3,200萬元，放盤1個月，減價70萬元或2.2%，最終以3,130萬元連車位成交，實用面積呎價29,390元，造價及呎價創該物業歷史新高。

據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價2,650萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利480萬元，單位期內升值18%。

責任編輯：楊雨

12 Aug 2020

經濟日報

跑馬地柏樂苑減12% 高層8800萬沽

【本報訊】疫市持續嚴峻，但豪宅市場仍然錄得大額成交，跑馬地柏樂苑一個高層單位，市場稱剛以8,800萬元售出。

據悉，柏樂苑高層A室，起初曾一度叫價1億元，最終減價至8,800萬元售出，減幅約12%，實用面積2,474平方呎，成交呎價35,570元。原業主於2003年以1,780萬元購入單位，持貨17年，易手帳面獲利7,020萬元。

據資料顯示，在2018年時一個中低層的A室，成交價曾高見9,100萬元，面積同屬2,474呎，故今次售出的單位仍屬市場價成交。

20 July 2020

經濟日報

跑馬地禮頓山中層 5500萬沽

【本報訊】豪宅市場交投仍能保持活躍，市場消息指出，跑馬地禮頓山一個中層單位，剛以5,500萬元易手。

據悉，禮頓山2座中層B室，實用面積1,240平方呎，新近以5,500萬元沽出，呎價44,355元，屬市場價成交。原業主於2000年以1,334萬元購入單位，持貨10年，易手帳面獲利4,166萬元，賺幅約3倍。

5 July 2020

經濟日報

內地客2.2億購皇第 辣稅6664萬

【本報訊】公司客及內地客重臨，土地註冊處顯示，渣甸山皇第早前以逾2.2億售出一個單位，買家為內地客，以公司名義入市，須繳3成辣招稅，涉及稅款6,664萬元。

2848呎 成交呎價7.8萬

皇第為渣甸山的全新樓盤，最近成交暢旺，至今已售出6個單位。16樓A單位，早前以約2.22億元售出，單位實用面積2,848平方呎，成交呎價7.8萬元。買家以公司名義入市，公司董事為一名持內地護照的人士，報住福建，今次入市須繳3成辣招稅。

據資料顯示，最近一手豪宅錄得不少公司客或內地客入市個案，例如九龍緹山早前售出3號別墅，買家以海外註冊公司購入，成交價3.5億元，繳稅1.05億元；至於2號屋則以3.7億元售，買家同樣為公司客，繳稅1.11億元，亦為今年暫時一手繳辣招稅最多的成交。

不過，現時整體內地客入市數目仍不算多，據稅務局早前數據顯示，5月繳交買家印花稅的內地客或公司客，只有32宗，較3月份的41宗按月減少2成，再創有紀錄以來新低。涉及稅款1.62億元，按月則增1倍。市場預期，如果疫情持續得以緩和，兩地口岸陸續放寬封關措施下，內地客入市的個案或有望得以回升。

責任編輯：黃鑠安

25 June 2020

經濟日報

渣甸山皇第逾2億沽 呎價7.8萬 屬雙破頂成交

豪宅受追捧並創新高成交，資策牽頭發展的渣甸山皇第剛沽出16樓單位，成交價逾2.22億元，呎價7.8萬元，屬雙破頂成交。

單位為16樓單位A（Simplex），連同兩個住宅停車位以逾2.22億元售出。實用面積2,848平方呎，成交呎價7.8萬元，無論成交價及呎價均創項目新高。

皇第本年度已透過招標累售5伙單位，累計套現逾10億元，單計5月已錄得第3宗成交。項目提供16伙分層單位，單位實用面積由約2,800平方呎至逾6,800平方呎，並設有6個不同設計風格的現樓裝修示範單位。

27 May 2020

經濟日報