大坑上林1座高層B室，剛以3,400萬元售出

大坑上林1座高層B室，剛以3,400萬元售出，單位實用面積1,171平方呎，成交呎價29,035元。

原業主於2011年以3,261萬元購入單位，持貨8年，賺139萬元。

13 Nov 2019

經濟日報

跑馬地壹鑾複式 4500萬售

【本報訊】跑馬地壹鑾頂層複式A室，最新以4,500萬元售出，據土地註冊處資料顯示，新買家為PRETTE PHILIPPE JOSEPH PIERRE，據悉與外籍的珠寶商同名。

壹鑾屬於永光地產發展的新盤，目前已經入伙，過去幾年已經售出大部分單位，尚餘特色單位，當中頂層複式A室，實用面積1,454平方呎，附設238平方呎平台，連一個車位，在上月初招標，並以4,500萬元沽出，按此計算，實用呎價約30,949元。

新買家為珠寶商

據土地註冊處資料顯示，新買家為PRETTE PHILIPPE JOSEPH PIERRE，據網上資料顯示，其為以香港為總部的摩納哥珠寶品牌APM Monaco相關人士。

據了解，目前壹鑾已經沽清所有單位，合共套現約14億元，項目除了吸引外地客外，亦有不少內地客購買，包括早前由內地客持有的跑馬地壹鑾高層A室，實用面積884平方呎，最近以3,000萬元「賣殼」易手，實呎33,937元。

6 Nov 2019

經濟日報

東半山豪園高層 6800萬成交

東半山豪園高層 6800萬成交

 地產版 2019/10/21 

豪宅市場暢旺，東半山豪園錄反價成交，業主反價300萬元以6,800萬元成交，呎價26,562元。

豪園一個A座高層單位，面積2,560平方呎，業主原叫價6,500萬元放售，最終反價以6,800萬元成交，加價300萬元，呎價26,562元，屬近期反價成交個案。據了解，原業主以於2010年以3,350萬元購入上述單位，現時易手帳面賺約3,450萬元，單位升值約1倍。

21 Oct 2019

經濟日報

跑馬地樂陶苑高層 2980萬易手

消息指出，跑馬地樂陶苑D座高層11室，實用面積1,116平方呎，剛以2,980萬元易手，成交呎價26,703元。

原業主於2011年以1,750萬元購入單位，持貨8年，易手帳面獲利1,230萬，賺幅70%。

22 Oct 2019

經濟日報

大坑上林3380萬沽 七年貶230萬

大坑上林3380萬沽 七年貶230萬

2019年10月9日

二手樓價升幅收窄，甚至出現蝕讓。大坑上林有4房單位以3380萬元售出，低其樓下單位7年前售價逾「兩球」。

上林2座高層B室，實用面積1170方呎，4房間隔，原叫價3900萬元，新近減至3380萬元連車位沽出，呎價28889元，較其樓下低一層同室-。

信報

豪宅買轉租增 跑馬地逾70租務

豪宅買轉租增 跑馬地逾70租務

方黃吉雯雲暉大廈特色戶 呎租76元新高

 地產版 2019/10/03 

買家觀望，二手豪宅轉買為租增，東半山跑馬地9月錄逾70宗租務，其中全國政協委員方黃吉雯名下雲暉大廈特色單位，以呎租76元租出，創該廈呎租新高。
市場消息透露，跑馬地雲暉大廈B座高層2室，實用面積1,513平方呎，屬於3房連工人房間隔，連約1,174平方呎天台，屬於屋苑特色單位，連車位以約11.5萬元租出，呎租約76元，屬屋苑新高紀錄。土地註冊處資料顯示，單位登記業主為全國政協委員方黃吉雯，2017年以5,500萬元購入，以新租金計回報率約2.5厘。
據了解，雲暉大廈以特大露台作招徠，而且望開揚馬場景，故吸引不少名人入市，例如新地（00016）副董事總經理雷霆，去年以首置身份斥3,800萬元購入雲暉大廈C座一個單位連車位。

曉廬高層4房 月租19萬
事實上，上月東半山一帶二手豪宅租務相當活躍，全區錄逾70宗租務，當中有5宗超過10萬元大額租務。例如司徒拔道曉廬高層A室，實用面積2,739平方呎，屬於4房雙套房設計，日前以月租19萬元租出，呎租約69元。同區司徒拔道御峰低層A室，實用面積2,375平方呎，以月租15萬元租出，呎租約63元。
至於新入伙項目方面，鰂魚涌單幢樓君豪峰7月開始入伙，至今累計租出約125個單位，9月錄得60宗成交，實用呎租約60元，租值介乎1.3萬元至2.5萬元，逾75%為租金2萬元以下單位。交投中開放式單位佔5成，租金由1.3萬至1.6萬元，開放式平均呎租約63元，呎租較其他1房和2房高，個別呎租更高達70元。
鰂魚涌君豪峰 9月60宗租
租值約1.5萬元便可住全新樓，具一定吸引力。美聯物業分行區域經理范浩銘表示，由於租價吸引，半數單位為外籍租客，包括港島上班族。其中君豪峰中高層A室，實用面積234平方呎，開放式間隔，獲剛來港的日本租客垂青，以1.5萬元承租，呎租64元。原業主於2018年8月以644.7萬元購入，租金回報率約2.8厘。
另外，利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露，粉嶺高爾夫．御苑9月份錄得6宗租務成交，其中7座低層K室，實用面積約280平方呎，為開放式間隔，獲租客以9,000元承租，呎租32元。業主在2017年4月，以450.9萬元買入單位，回報2.

大坑豪園7450萬售 12年升值1.3倍

大坑豪園7450萬售 12年升值1.3倍

 地產版 2019/10/01 

【本報訊】豪宅僅錄得零星成交，消息指，大坑豪園一個高層單位以7,450萬元易手。
高層連車位 呎價27091元
據悉，大坑豪園高層單位，實用面積2,750平方呎，連車位以7,450萬元易手，呎價27,091元。

原業主於2007年以3,250萬元購入單位，持貨12年，易手帳面獲利4,200萬元，升值1.3倍。據資料顯示，屋苑最高價的成交於2018年3月份錄得，當時一個2,750平方呎的單位，作價7,500萬元，今次最新成交的單位與高峰相若，仍屬理想價。

1 Oct 2019

經濟日報