大坑豪園7450萬售 12年升值1.3倍
地產版 2019/10/01
【本報訊】豪宅僅錄得零星成交，消息指，大坑豪園一個高層單位以7,450萬元易手。
高層連車位 呎價27091元
據悉，大坑豪園高層單位，實用面積2,750平方呎，連車位以7,450萬元易手，呎價27,091元。
原業主於2007年以3,250萬元購入單位，持貨12年，易手帳面獲利4,200萬元，升值1.3倍。據資料顯示，屋苑最高價的成交於2018年3月份錄得，當時一個2,750平方呎的單位，作價7,500萬元，今次最新成交的單位與高峰相若，仍屬理想價。
1 Oct 2019
經濟日報
大坑光明臺 低層套4房1750萬沽
市場錄得光明臺1座低層B室成交，實用面積800平方呎，4房套房間隔，外望開揚景觀。單位最終以1,750萬元獲買家承接，呎價21,875元。
原業主早於2004年以465萬元購入上址，持貨15年，現轉手帳面獲利約1,285萬元，升價約2.8倍。光明臺上月錄得2宗成交，現時屋苑有23個賣盤，最低叫價由1,100萬元起。
6 Sep 2019
經濟日報
樂天峯高層 胡忠家族5600萬購
地產版 2019/08/13
跑馬地豪宅樂天峯高層3房以5,600萬元易手，登記買家為Wu Man Guy，與合和胡氏家族成員同名，料為同一人。
土地註冊處資料顯示，樂天峯高層A室，實用面積1,281平方呎，登記以5,600萬元售出，實用呎價43,716元，登記買家與合和胡忠家族成員同名。而原業主於2011年以4,560萬元購入單位，現易手帳面獲利1,040萬元。
13 Aug 2019
經濟日報
朱千雪1228萬 買跑馬地豪宅
土地註冊處顯示，港姐朱千雪以1,228萬元購入跑馬地山光苑單位。
資料顯示，山光苑低層D室，實用面積615平方呎，於本月中以1,228萬元成交，登記買家為朱千雪。原業主於2009年以540萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利688萬元，賺幅1.3倍。
24 July 2019
經濟日報
東半山肇輝臺8號亦錄得今年首宗成交，屋苑低層C室，實用面積1,667平方呎，以3,900萬元轉手，呎價23,395元。物業於2011年以2,635萬元購入，持貨8年，帳面獲利1,265萬元，升值48%。對上一宗成交已追溯至去年年中，同層A室，以4,800萬元售出，呎價2.5萬元。
22 July 2019
經濟日報
兆安李太8.3億 購渣甸山豪宅地
涉白建時道12伙連車位 平均呎價4.8萬
地產版 2019/07/19
豪宅地段獲投資者追捧，渣甸山白建時道41至45號寧苑，項目12伙連車位，以約8.25億元沽出，平均呎價約4.77萬元，新買家為兆安李太等人。
根據土地註冊處資料顯示，項目12伙單位，面積由1,302平方呎至1,549平方呎，另連12個車位，於6月份沽出，成交價由6,178.4萬元至7,500萬元不等，呎價由4.4萬元至5.1萬元，合共8.25億元。
是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。
業主曾聯合出售 叫價近10億
翻查紀錄，項目於1965年入伙，原屬公務員合作社，3年前小業主曾聯合出售項目，當時叫價曾高見近10億元。
日後需重建12伙 缺增長空間
事實上，區內個別優質屋地，樓面地價可逾10萬元。有指是次沽出的地皮發展有限制，日後需要重建成12個單位，單位數目缺乏增長空間，故是次成交呎價相對低水。
另一方面，項目附近即將有新盤推出，為資本略策（00497）白建時道47號「皇第」，項目已上樓書，最快下半年推出。
值得一提是，兆安李太罕有購入豪宅地皮投資，她以買賣商用物業為主，包括今年以1.028億元，向位元堂購入旺角西洋菜南街166號地舖，樓面面積約1,318平方呎，呎價約7.8萬元。
19 July 2019
經濟日報
