禮頓山兩成交呎價2.6萬
2014-11-10
(星島日報報道)跑馬地禮頓山過去三天錄兩宗成交，最新一宗呎價創下屋苑近兩年新低，禮頓山一座低層C單位，實用面積為一千一百二十八平方呎，成交價僅三千萬元，平均呎價低見二萬六千五百九十六元，跌穿二萬七千元。
原業主原先叫價達三千四百萬元，最終要大幅減價一成二才成交。原業主於○八年以一千九百萬元售出，較六年前售價上升五成八。
地產界人士指出，過去兩年來，禮頓山呎價一直穩企三萬元以上的水平，今次成交呎價屬屋苑過去兩年來首度跌破三萬元，屋苑三日前，當中七座高層B單位，實用面積為一千四百六十一方呎，成交價亦達二千四百萬元，呎價高達三萬六千九百六十一元。
傲璇招售3伙洋房
2014-10-31 19:07
太古公司持有的傲璇已於今天以招標方式出售3個單位，包括複式B單位、2樓及6樓，2樓指引價格為港幣400百萬元；6樓指引價格為港幣410百萬元及複式B單位指引價格為港幣500百萬元；合資格買家可獲得相等於買價7.5%的從價印花稅現金優惠及相等於買價4.25%的買家印花稅現金優惠。截標日期12月4日（星期四）中午12時正。投標者須於截標日期或之前，將該物業的投標表格，連同訂金本票╱銀行確認支票，送交太古地產物業代理有限公司，地址為香港港島東華蘭路18號港島東中心64樓。
發展商指，項目的10樓和11樓單位已成功以港幣451.3百萬元及港幣430百萬元售出，並不時收到有興趣人士的查詢，但只會考慮一個達到合理水平的投標價。 傲璇共有12個單位，其中4個已售出（8樓、9樓、10樓及11樓）及5個已租出（複式A單位、3樓、5樓、7樓及12樓），尚餘3個可供租售的單位。發展商強調，傲璇是獨一無二的頂級住宅項目，現時只餘下少量單位，因此在是次招標將6樓的指引價提高港幣1,000萬元，並減少印花稅的回贈優惠。
肇輝臺6號8865萬獲承接
2014-10-10
(星島日報報道)嘉華東半山肇輝臺6號日前沽出一伙，據成交紀錄冊顯示，涉及單位為九樓B室，面積二千八百零五方呎，折實後以八千八百六十五萬六千元沽出，呎價約三萬一千六百零六元。
傲璇兩伙截標 最少四客競投
2014-08-23
(星島日報報道)超豪盤接連推出吸客，由太古公司持有的東半山傲璇（OPUS HONG KONG），早前以招標形式推售三伙，其中六及十樓單位於昨天率先截標，負責管理及銷售的太古地產公司發言人昨表示，現正按程序處理，將於下周五前公布招標結果，但未有回應截收標書數量，僅稱市場反應正面。
昨午截標後，市場傳出該豪盤共收四份標書，惟太古地產發言人回覆指，對市場傳聞不作回應。
發展商是次亦為該兩單位提供指引價，其中十樓指引價為四億八千萬元，以物業面積五千三百二十二方呎計算，呎價九萬零一百九十二元；至於六樓的指引價為四億元，物業面積五千一百九十九方呎，呎價七萬六千九百三十八元。兩單位曾於今年五月推出招標，當時最終錄得流標。發展商是次亦維持原有的優惠，包括全數百分之八點五的從價印花稅回贈，或百分之十二點五的買家印花稅回贈，惟買家只能選擇其中一項。
至於另一伙地下及一樓之複式連花園單位，將於下月五日截標，該複式戶連裝修，面積四千八百一十九方呎，連三千五百二十方呎花園，可望維港海景，發展商提供指引價五億元，呎價達十萬三千七百五十六元，據悉，單位每月管理費近六萬元，折合每方呎約十二點四元。
據成交記錄冊顯示，該盤對上一次成交，為今年七月以招標形式沽出十一樓，面積五千四百零九方呎，連兩個車位以四億三千萬元售出，呎價七萬九千四百九十七元。
東半山嘉雲臺3710萬易手
2014-07-12
(星島日報報道)土地註冊處資料顯示，東半山嘉雲臺第五座八樓B室，登記買家為廖玵玒（LIAO KAM HONG）。面積一千四百八十九方呎，連車位，以三千七百一十萬元成交，原業主於一○年七月以二千三百一十八萬元購入上址。
傲璇指引價最高每呎9.3萬
2014-05-31
(星島日報報道)港島豪宅市場成焦點，其中，於上周推出三伙標售之東半山超豪盤傲璇（OPUS HONG KONG），昨突公布指引價，該三單位最低指引價計共值逾十三億三千萬元，當中以連裝修的十樓單位最高價，指引價介於四億八千萬至五億元，折合實用呎價最高逾九萬三千多元，若按最高指引價成功售出，將挑戰項目，以及全港分層豪宅新高。
太古地產旗下位於東半山傲璇，上周突擊推出其中三伙，並以招標形式出售，惟當時的招標文件中，未有提供任何單位指引價。發展商昨突修訂項目之銷售安排，並提供該批單位的不同指引價幅度。
太古地產發言人昨表示，自從項目於上周二公布推出三個單位招標後，收到不少關於單位指引價格的查詢，故是次提供補充文件，相信能為投標者提供參照考慮。
是次發展商提供的指引價，與去年底推出單位招標時，做法略有不同，當時發展商僅提供「一口價」，但今次則列出最低及最高指引價。當中以連裝修及家具的十樓單位最高，指引價介乎四億八千萬至五億元，以單位面積五千三百二十二方呎計，呎價介乎九萬零一百九十二至九萬三千九百五十元，若以該最高指引價成功標售，呎價將為全港分層豪宅之新高紀錄。
至於去年底曾流標的十一樓單位，最高指引價與去年相同，為四億七千萬元，但今次發展商同時提供最低指引價，為四億五千萬元，較去年公布的「一口指引價」，輕微調低約百分之四，該單位實用面積五千四百零九方呎，折合呎價由八萬三千一百九十五至八萬六千八百九十二元。
六樓單位的指引價介乎四億至四億二千萬元，單位實用面積五千一百九十九方呎，指引呎價由七萬六千九百三十八至八萬零七百八十五元。該三個單位將於六月二十七日中午截標。
據標書顯示，發展商將為買家提供相當於買入價百分之十二點五買家印花稅（BSD）優惠，或百分之八點五的從價印花稅（DSD）優惠，但買家僅可選擇其中一種優惠，而投標者須於遞交標書時，支付以買入價的百分之五作為初步訂金。
