2020年12月8日 星期二

張松橋妻 1.64億購Central Peak豪宅

張松橋妻 1.64億購Central Peak豪宅


以1.638億元成交,呎價78,750元。新買家為朱秋慧(CHU CHOW WAI),其中文名字與地產商中渝置地主席張松橋的妻子相同,料有機會為同一人。

張氏有「重慶李嘉誠」稱號,據了解,同日售出的同座同層A室,造價1.726億元,當時有指兩單位買家為同一組人士,但該單位暫時未在土地註冊處登記;如消息屬實,即張松橋有關人士已斥3.364億元連購項目兩伙。


9 Dec 2020


經濟日報

2020年11月20日 星期五

玫瑰新邨低層 連車位5500萬售

東半山玫瑰新邨E座低層2室,連一個車位以5,500萬元沽出,面積2,000平方呎,呎價27,500元。原業主於2004年以980萬元購入單位,易手帳面賺4,520萬元,賺幅約4.6倍。

21 Nov 2020

經濟日報

渣甸山嘉雲臺 轉手賺2700萬

受東半山新盤高價成交刺激,附近一帶屋苑亦受到帶動。

據了解,渣甸山嘉雲臺5座高層B室,實用面積1,439平方呎,剛以4,800萬元沽出,實用面積呎價33,356元。

原業主為港大法律學院公法講座教授陳文敏,他於1997年以2,100萬元購入單位,至今持貨23年,易手帳面獲利2,700萬元,賺幅約1.3倍。

21 Nov 2020

 經濟日報

 

2020年10月14日 星期三

大坑上林3520萬沽 帳面蝕90萬

豪宅再錄得名人沽貨,土地註冊處顯示,大坑上林的2座高層B室,實用面積1,170平方呎,以3,520萬元易手。

原業主為蔡華波,有報道指他跟中央政治局常委、全國人大委員長栗戰書的女兒栗潛心關係密切,單位早於2012年以3,610.5萬元購入,是次易手單計帳面已蝕90萬,若連同釐印費及代理佣金計算,實際蝕約280萬元。

15 Oct 2020


經濟日報

2020年9月16日 星期三

禮頓山相連1.2億售 呎價4.7萬

禮頓山相連1.2億售 呎價4.7萬

豪宅近日頻錄大額買賣,市場消息指,跑馬地禮頓山高層相連單位剛以1.2億元易手,較開價減價1,000萬元。

市場消息指出,禮頓山2座高層A、B室,實用面積2,514平方呎,開價1.3億元,新近減價至1.2億元連兩車位沽出,實用面積呎價47,733元。原業主於2000年以約3,510萬元購入上述單位及兩個車位,持貨20年,易手帳面獲利8,490萬元。

責任編輯:黃鑠安

欄名 : 市場快訊


17 Sep 2020

經濟日報




2020年9月6日 星期日

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房

有「磁帶大王」之稱的陳秉志,近日連續售出多個豪宅單位,市場消息透露,東半山嘉雲臺7座中層B室,實用面積1,507平方呎,屬於3房間隔,剛以4,500萬元易手,呎價29,861元,屬於市價水平,與銀行網上估價約4,523萬元相若。據悉,陳秉志早於2003年以938萬元購入,持貨17年帳面獲利約3,562萬元,期內升值3.8倍。

事實上,陳秉志於6月份才以4,550萬元售出跑馬地比華利山單位,及九龍塘又一居一個單位,成交價1,388萬元,連同上述嘉雲臺單位計算,陳氏近3個月賣樓已套現1.04億元。而近日陳秉志亦正在放售北角渣華道柯達大廈1期全幢,意向價約15億元。

責任編輯:黃鑠安

7 Sep 2020


經濟日報





2020年8月12日 星期三

北角半山雲景台 高層連天台戶3130萬連車位沽

北角半山雲景台 高層連天台戶3130萬連車位沽


北角半山豪宅林立的高尚住宅區,個別優質連天台的特色單位更以高價成交


新近錄得北角半山雲景台高層連天台戶成交,單位實用面積1,065平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向西北,可望維港煙花海景,連天台約800方呎。單位原叫價3,200萬元,放盤1個月,減價70萬元或2.2%,最終以3,130萬元連車位成交,實用面積呎價29,390元,造價及呎價創該物業歷史新高。

據了解,原業主於2017年5月購入上述單位,當時作價2,650萬元,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利480萬元,單位期內升值18%。

責任編輯:楊雨


12 Aug 2020


經濟日報

2020年7月19日 星期日

跑馬地柏樂苑減12% 高層8800萬沽

跑馬地柏樂苑減12% 高層8800萬沽

【本報訊】疫市持續嚴峻,但豪宅市場仍然錄得大額成交,跑馬地柏樂苑一個高層單位,市場稱剛以8,800萬元售出。

據悉,柏樂苑高層A室,起初曾一度叫價1億元,最終減價至8,800萬元售出,減幅約12%,實用面積2,474平方呎,成交呎價35,570元。原業主於2003年以1,780萬元購入單位,持貨17年,易手帳面獲利7,020萬元。

據資料顯示,在2018年時一個中低層的A室,成交價曾高見9,100萬元,面積同屬2,474呎,故今次售出的單位仍屬市場價成交。

20 July 2020

經濟日報


2020年7月4日 星期六

跑馬地禮頓山中層 5500萬沽

跑馬地禮頓山中層 5500萬沽


【本報訊】豪宅市場交投仍能保持活躍,市場消息指出,跑馬地禮頓山一個中層單位,剛以5,500萬元易手。

據悉,禮頓山2座中層B室,實用面積1,240平方呎,新近以5,500萬元沽出,呎價44,355元,屬市場價成交。原業主於2000年以1,334萬元購入單位,持貨10年,易手帳面獲利4,166萬元,賺幅約3倍。

5 July 2020

經濟日報

2020年6月25日 星期四

內地客2.2億購皇第 辣稅6664萬

內地客2.2億購皇第 辣稅6664萬

【本報訊】公司客及內地客重臨,土地註冊處顯示,渣甸山皇第早前以逾2.2億售出一個單位,買家為內地客,以公司名義入市,須繳3成辣招稅,涉及稅款6,664萬元。

2848呎 成交呎價7.8萬

皇第為渣甸山的全新樓盤,最近成交暢旺,至今已售出6個單位。16樓A單位,早前以約2.22億元售出,單位實用面積2,848平方呎,成交呎價7.8萬元。買家以公司名義入市,公司董事為一名持內地護照的人士,報住福建,今次入市須繳3成辣招稅。

據資料顯示,最近一手豪宅錄得不少公司客或內地客入市個案,例如九龍緹山早前售出3號別墅,買家以海外註冊公司購入,成交價3.5億元,繳稅1.05億元;至於2號屋則以3.7億元售,買家同樣為公司客,繳稅1.11億元,亦為今年暫時一手繳辣招稅最多的成交。

不過,現時整體內地客入市數目仍不算多,據稅務局早前數據顯示,5月繳交買家印花稅的內地客或公司客,只有32宗,較3月份的41宗按月減少2成,再創有紀錄以來新低。涉及稅款1.62億元,按月則增1倍。市場預期,如果疫情持續得以緩和,兩地口岸陸續放寬封關措施下,內地客入市的個案或有望得以回升。

責任編輯:黃鑠安

25 June 2020

經濟日報





2020年5月30日 星期六

渣甸山皇第逾2億沽 呎價7.8萬 屬雙破頂成交

渣甸山皇第逾2億沽 呎價7.8萬 屬雙破頂成交

豪宅受追捧並創新高成交,資策牽頭發展的渣甸山皇第剛沽出16樓單位,成交價逾2.22億元,呎價7.8萬元,屬雙破頂成交。

單位為16樓單位A(Simplex),連同兩個住宅停車位以逾2.22億元售出。實用面積2,848平方呎,成交呎價7.8萬元,無論成交價及呎價均創項目新高。

皇第本年度已透過招標累售5伙單位,累計套現逾10億元,單計5月已錄得第3宗成交。項目提供16伙分層單位,單位實用面積由約2,800平方呎至逾6,800平方呎,並設有6個不同設計風格的現樓裝修示範單位。



27 May 2020

經濟日報


2020年5月26日 星期二

跑馬地比華利山4900萬沽 今年高

跑馬地比華利山4900萬沽 今年高


【本報訊】樓市氣氛轉佳,跑馬地比華利山一個中層戶,剛以4,900萬元售出,呎價近3萬元,屬屋苑今年新高價。

據悉,比華利山A座中層單位,實用面積1,654平方呎,成交呎價29,625元。原業主於2016年以3,280萬元購入單位,持貨4年,帳面已獲利1,620萬元,賺幅近5成。

27 May 2020


經濟日報

2020年5月15日 星期五

渣甸山愉富大廈中低屠戶 5350萬元沽

渣甸山愉富大廈中低屠戶 5350萬元沽

豪宅續錄得大額成交,渣甸山愉富大廈一個中低層單位,以5,350萬元售出。

市場消息指,愉富大廈B座中低層1號室,實用面積1,857平方呎,剛以5,350萬元售出,實用面積呎價28,810元。原業主於2004年以1,343萬元購入單位,持貨16年,帳面賺4,007萬元,升值近3倍。

15 May 2020

經濟日報

記者 梁振鋒



2020年4月28日 星期二

大坑上林複式戶 拿督子8年蝕212萬

大坑上林複式戶 拿督子8年蝕212萬


【本報訊】樓市繼續有蝕讓出現,大坑上林一個複式戶,以3,430萬元售出,原業主為拿督張泰卿的兒子,連雜費實蝕約400萬離場。

高層1170呎 3430萬成交

資料顯示,上林2座高層複式戶,實用面積1,170平方呎,成交價3,430萬元,呎價29,316元。原業主於2012年以3,641.8萬元購入單位,持貨8年,帳面蝕211.8萬元,若連同釐印費及代理佣金計算,實蝕約400萬元離場。


原業主當年以公司名義購入,公司董事分別為Tiong Chiong Hee、Tiong Chiong Yong,與世界華文媒體大股東張曉卿姪子、即張曉卿胞弟張泰卿的兒子相同。


29 April 2020

經濟日報



啟思創辦人女兒 4100萬沽嘉雲臺

啟思創辦人女兒 4100萬沽嘉雲臺


本報訊】樓市前景未明,市場錄得名人沽貨,啟思幼稚園創辦人陸趙鈞鴻女兒,剛以4,100萬元沽出渣甸山嘉雲臺單位,賺2,750萬離場。

持貨24年 賺2750萬離場

單位屬嘉雲臺7座低層B室,單位實用面積1,507平方呎,成交呎價27,206元。原業主於1996年以1,350萬元購入單位,持貨24年,易手帳面獲利2,750萬元。

29 April 2020

經濟日報


2020年3月29日 星期日

渣甸山裴樂士道一幢洋房,市傳以8,000萬元易手

渣甸山裴樂士道一幢洋房,市傳以8,000萬元易手,面積2,230平方呎,呎價35,874元。

30 Mar 2020

經濟日報

2020年3月13日 星期五

大坑名門5座高層A室,2,390萬元沽出

大坑名門5座高層A室,實用面積867平方呎,屬3房單位,剛以2,390萬元沽出,單位開價2,550萬元,減價160萬,實用面積呎價27,566元。

14 Mar 2020
經濟日報

2020年3月2日 星期一

馬會沽東半山碧蕙園 賺幅385倍

馬會沽東半山碧蕙園 賺幅385倍

5800萬易手 1966年僅15萬購香港賽馬會剛以5,800萬元沽出半山碧蕙園一個單位。另外九龍站君臨天下亦有單位減價200萬沽,重返3年前造價水平。
新冠肺炎疫情持續影響二手樓市,資料顯示,由香港賽馬會持有的碧蕙園C座低層55室,剛以5,800萬元售出,實用面積2,257平方呎,成交呎價25,698元。香港賽馬會早於1966年以15萬元購入單位,持貨54年,帳面獲利5,785萬元,賺幅385倍。

3 Mar 2020

經濟日報

2020年2月25日 星期二

跑馬地雲地利台成交價3,800萬

跑馬地雲地利台B座中層03室,實用面積1,330平方呎,成交價3,800萬元,呎價28,571元,原業主2004年以978萬元購入單位,帳面賺2,822萬元。
25 Feb 2020
經濟日報

2020年2月11日 星期二

海港企業非執董 2220萬沽蔚雲閣

海港企業非執董 2220萬沽蔚雲閣

【本報訊】土地註冊處資料顯示,跑馬地蔚雲閣低層B室連車位以2,220萬元易手,實用呎價2.37萬元,原業主為鄧思敬及鄧曾藹琪,前者與海港企業 (00051) 非執行董事同名。

連車位易手 呎價2.37萬

鄧氏在2007年以800萬元購入單位,及後在2015年再以145萬元增購一個車位,合共涉資945萬元,至今以2,220萬元轉售,轉手帳面獲利1,275萬元。

至於該單位新買家則為譚朗愉(TAM VONG YUE BONNIE),據資料顯示,屬於大律師。


12 Feb 2020

經濟日報




2020年2月6日 星期四

投資者5550萬 購維港頌撻訂戶

投資者5550萬 購維港頌撻訂戶

【本報訊】資深投資者石炳祥再入市,剛以5,550萬元購入北角豪宅維港頌撻訂單位,並繳15%辣招稅入市,涉稅約833萬元。

土地註冊處顯示,長實 (01113) 旗下北角新盤維港頌8座高層A室,實用面積1,323平方呎,早前以5,550萬元沽出,呎價41,950元。登記買家為麻將館大王石鑑輝兒子石炳祥(Daniel Shek Ping Cheung)。今次入市須繳15%辣招稅,涉稅832.5萬元。據資料顯示,該單位早於2017年曾以5,449萬成交,但最終被買家撻訂。

石炳祥近年頻頻入市,於2018年曾斥7,866.4萬元購入清水灣傲瀧兩個地下特色戶。

7 Feb 2020

經濟日報

西半山慧明苑1座中層A室2,368萬元售出,實用呎價23,057元。

西半山慧明苑1座中層A室,實用面積1,027平方呎,屬3房單位,望西南,剛以2,368萬元售出,實用呎價23,057元。原業主於2010年以1,480萬元購入單位,持貨10年,帳面獲利888'萬元,升值60%。

7 Jan 2020
經濟日報

松栢新村 低市價逾1成沽

松栢新村 低市價逾1成沽

市場消息指,東半山松栢新村C座低層01室,剛以約5,500萬元沽出,單位實用面積2,353平方呎,據了解,單位原先開價6,600萬元,最終減價約1,100萬元沽出,成交呎價23,374元,較市價低逾1成。原業主於1991年以327萬元購入單位,持貨29年,現易手帳面獲利5,173萬元,賺幅近16倍。


7 Feb 2020

經濟日報


2020年1月31日 星期五

北角珊瑚閣B座高層01室以1,615萬元易手,實用呎價18,415元。

北角珊瑚閣B座高層01室,實用面積877平方呎,屬3房連工人房間隔,以1,615萬元易手,實用呎價18,415元。據了解,原業主早於1993年3月購入上址,當時作價410萬元,持貨至今將單位沽售,帳面獲利1,205萬元,單位約27年升值近3倍。

31 Jan 2020

經濟日報

東半山碧蕙園C座一個中低層B室,面積2以5,800萬元售出,呎價25,697元。

東半山碧蕙園C座一個中低層B室,面積2,257平方呎,新近以5,800萬元售出,呎價25,697元。據了解,原業主於1996年以1,368萬元購入,持貨24年,帳面賺4,432萬元,單位升值約3倍

31 Jan 2020

經濟日報