大坑名門高層2050萬易手

大坑名門高層2050萬易手

2015-07-30

        (星島日報報道)豪宅名廈交投保持平穩，市場消息指，大坑名門五座高層C室，面積八百七十一方呎，三房間隔，零議價下以二千零五十萬元沽出，呎價約二萬三千五百三十六元，較市價低約百分之四。
        
        

大坑上林高層 蝕750萬離場

大坑上林高層 蝕750萬離場

【本報訊】豪宅表現兩極，大坑豪宅上林高層單位，剛以3,000萬元售出，連雜費計算原業主蝕逾750萬元。

個別豪宅出現大幅蝕讓情況，土地註冊處顯示，上林2座高層B室，實用面積1,170平方呎，以3,000萬元轉售出，實用呎價2.56萬元。

23 July 2015

經濟日報

東半山跑馬地 交投平穩

東半山跑馬地 交投平穩

雖然股市自6月底起表現不濟，但對東半山、跑馬地區二手樓市影響暫時仍有限，睇樓量及交投依然平穩。

業主方面，未見出現明顯減價的現象，惟睇樓客出價態度上則相對審慎。中原豪宅STATELY HOME東半山跑馬地高級分區經理鄭偉倫稱，目前區內業主可接受的議價水平，普遍維持月前水平，約5%左右，未見有業主因急於套現而大幅劈價。

本月首21天，該區共錄得約26宗買賣，當中樓價逾2,500萬元佔6宗。其中比華利山承接力仍然持續，繼上月錄得3宗買賣後，本月再度有單位獲承接。

比華利山細4房 2648萬易手

該單位為F座中層2室，實用面積1,346平方呎，建築面積1,624平方呎，屬屋苑細4房設計，向南，主要望黃泥涌峽道。據了解，上址戶主一直自用，並早於去年10月用試價形式以2,980萬元放售，及至今年2月將叫價改為2,850萬元，同時沽售態度開始實在，並一直等客人還價，近期終以2,648萬元連車位轉手，實用面積呎價19,673元，建築面積呎價16,305元。

戶主2000年11月以853萬元買入上址，現沽出帳面獲利高達1,795萬元，單位不足15年，升值2.1倍。

目前屋苑細4房戶叫價約3,000萬至3,600萬元，佔半數屬連租約。其實比華利山自4月份起，至7月份已最少錄得9宗買賣，令現時盤源收窄至約20間，當中叫價合理的放盤更少於5間。現時業主放盤叫價，一般比市價高約3%至5%，但可接受議幅則少於3%。

上林入場版 連車位1540萬沽

另外，大坑上林本月也錄得成交，屬屋苑入場版，為1座低層D室，實用面積788平方呎，建築面積1,032平方呎，連車位以1,540萬元轉手。現時，屋苑兩房入場版叫價一般介乎1,700萬至1,900萬元不等。

而鄰近不遠的高寧大廈，其中高層G室，實用面積555平方呎，建築面積685平方呎，望海景，屬優質戶。戶主早於去年12月開價，一直堅持1,080萬元，最終在毫無議價下易手。

 
22 July 2015

經濟日報

傲璇樓王買家為內地人

傲璇樓王買家為內地人

東半山傲璇保持亞洲分層實用呎價首兩位紀錄，其中以4.596億元成交，實呎高達9.54萬元次高的地下複式B室買家正式曝光，買家以私人名義王薇登記，英文姓名WANG WEI為普通話拼音，疑為內地人，與內地上市公司新理益集團董事長劉益謙太太同名。

市場消息稱，中半山蔚皇居高層C室，實用1071方呎，以約3500萬元易手，實呎3.27萬元，創同類型單位新高，原業主於2005年以約1500萬元購入，賬面獲利2000萬元。

22 July 2015

信報

春暉8號易主 新高呎價4.3萬

春暉8號易主 新高呎價4.3萬

2015-07-22

        (星島日報報道)豪宅名廈交投持續，大坑春暉8號高層A室成交，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，該單位面積一千五百六十六方呎，屬四房間隔，獲換樓客以六千八百萬元承接，呎價約四萬三千四百二十三元，創同類單位成交價新高。
        
        

【亞洲樓王】OPUS第7位買家曝光! -

【亞洲樓王】OPUS第7位買家曝光! - http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20150721&s=7015342&a=53998671

禮頓山低層4450萬沽出

禮頓山低層4450萬沽出

2015-07-21

        (星島日報報道)跑馬地禮頓山錄成交，利嘉閣市務經理徐之杰透露，二座低層B室，面積約一千二百四十方呎，以四千四百五十萬元售出，呎價約三萬五千八百八十七元。利嘉閣分行經理鄭雲鋒指，雲地利台A座中層二室，三房間隔，面積一千二百五十四方呎，造價二千七百八十萬元，呎價約二萬二千一百六十九元。
        
        

寶馬山花園1728萬獲用家承接

寶馬山花園1728萬獲用家承接

2015-07-13

        (星島日報報道)豪宅名邸成交持續，名采策略營業經理蔡綺婷表示，北角半山寶馬山花園十座高層A室，面積八百四十三方呎，獲用家以一千七百二十八萬元承接，低市價約百分之四，呎價二萬零四百九十八元。該行營業董事姚雲龍表示，北角雅景台低層A室連車位，面積一千零三十五方呎，三房間隔，外望市及遠海景，以一千七百三十八萬元成交，低市價約百分之六，呎價一萬六千七百九十二元。
        
        

跑馬地奕廬 1420呎連車位2400萬

跑馬地奕廬 1420呎連車位2400萬

奕廬實用面積1,420平方呎，以2,400萬元沽出。

利嘉閣徐之杰表示，奕廬低層83號室，實用面積1,420平方呎，建築面積1,850平方呎，原開價2,700萬元連車位放售，其後減價300萬元，以2,400萬元成交，實用面積呎價16,901元，建築面積呎價12,973元，減幅11%。

據了解，賣方於2010年7月斥1,638萬元入市，持貨5年，帳面獲利762萬元，升值47%。

上述個案乃奕廬本月首宗成交，現時屋苑已無其他放盤。

8 July 2015

經濟日報